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镇上买房子没有房产证只有合同是否合理?
- 答：三、相关注意事项 1、房产证是房屋所有权证明，一般情况下，有房产证才算拥有房屋所有权;2、购房合同是取得房屋所有权的依据之一，有购房合同才能向出让方主张交付房屋;3、房屋在登记过户之前还属于出让方，出让方还可以就该房屋与其他人签订购房合同，在没有抵押登记的情况下，房子先过户到谁的名下，谁...
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2024-06-26
回答者: 誉祥祥知识
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开发商延期交房违约金时效有规定吗
- 答：延迟交付房屋的违约金具有时效性，通常有效期为三年。此项违约金旨在弥补受害一方因为合同另一方的违约行为而遭遇的实际经济损失，它在性质上更倾向于赔偿金额的预估。因此，在签署购房合同之时，务必留意其中有关于交房日期的明确规定以及对于延期交付房屋的相应处理方式。若未做出任何明确说明，建议另行签订...
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2024-06-24
回答者: 蓝韵文化传媒
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房子按揭什么意思
- 答：2. 房子按揭的流程 购房者选定房源后，通常需要支付一定比例的首付款，并与开发商或房屋所有者签订购房合同。随后，购房者向银行提出按揭贷款申请，银行根据申请者的资信状况、收入情况以及房屋价值进行审批。一旦审批通过，银行将发放贷款，购房者开始按月偿还贷款。3. 房子按揭的特点 按揭贷款具有贷款额度大...
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2024-06-11
回答者: 倍领趣闻
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被中介误导签订了购房合同有效吗
- 答：被中介误导签订了购房合同是可以被认定为无效的。因为中介通过欺骗的手段，使购房者形成了错误的认识，该合同是在购房者错误的认识的基础上签订的，本身就是不公平的，应当认定为无效。 一、被中介误导签订了购房合同无效的法定理由 根据《合同法》的规定，有下列情形之一的，可认定合同或者部分合同条款...
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2024-06-22
回答者: 武汉誉祥科技
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已经签了购房合同没有签购房合同可以退房吗
- 答：2.违约赔偿应根据合同规定履行。协议上写的定金不退，一般是指交付定金之后未付全款之前。但如果协议上关于退房只有这一处规定，自然对你有利。因为对方找不到要你多付违约金的依据。3.你说收到发票，如果是这样的话，情况就不一样了。因为发票是税务部门开的，表明购房手续已经基本完成，所有交易材料...
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2024-06-16
回答者: 湖北倍领科技
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买房合同签了可以反悔吗
- 答：1、法律依据：根据《民法典》的一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”2、若买方不接受协商，可以上诉至法院要求卖方必须履行购房合同。当买方满足以下5个条件时，也可主张强制过户：签订的买卖合同有效;购房人具有...
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2024-06-23
回答者: 武汉誉祥科技
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买房时签完购房合同后悔了怎么办 购房合同刚签完后悔了有补救吗
- 答：如果由于开发商存在违约行为的情况而后悔购房，那么即使是签完了购房合同，也可以退房且不用支付违约金。一般在下列情况下购房者可以合理退房：开发商不合理延期交房、房屋质量存在重大问题、房屋面积误差超过3％、无法办理产权证书等等。如果购房者是由于自身原因而后悔购房的，可以跟开发商协商解除购房合同，...
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2024-05-31
回答者: 腾云新分享
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解除购房合同时的注意事项有哪些
- 答：如果开发商违约，并符合合同中有关退房的约定，购房者不但不需要承担责任，还可追究开发商的违约责任;如果开发商没有违约，购房者想退房，在没有取得开发商同意的情况下，可能会被要求按合同依法追究违约责任并没收定金。 一、最新解除购房合同时的注意事项有哪些 (一)在签订正式房地产买卖合同后，购房...
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2024-06-22
回答者: 武汉誉祥科技
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交房是什么意思
- 答：同时，购房者也要了解相关的法律法规和交易流程，以保护自己的合法权益。需要注意的是，交房的具体流程可能因地区、开发商或具体购房合同而有所不同。因此，购房者在交房前应与开发商或相关方进行充分沟通，了解详细的交房流程和注意事项。这样有助于确保交易的顺利进行，避免不必要的纠纷和损失。
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2024-06-14
回答者: 誉祥祥知识
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什么时候网签购房合同
- 答：签完合同之后，5个工作日审查购房资格，合格后打网签，网签后评估，5个工作日评估报告下来后面签。网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖。
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2024-06-01
回答者: 起航知识小百科
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