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房产证满两年怎么交税
- 答：请注意，如果您出售的二手房满足已满两年的条件，那么增值税将被豁免收取。另外，对于首次购买住房的无论房屋面积大小如何，都只需要按照1%的比例缴纳税费即可。若是房屋的面积达到90平方米或以上且不超过144平方米，买方所需支付的税费则将增加至1.5%。当然，还存在一个关键的条件——若房产证已经满了...
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房转让要交纳哪些税费
- 答：二手房转让买方要交纳的税费有：1、契税：一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。2、营业税：个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税，其他的需要缴纳5.6%的营业税。3、印花税：对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即...
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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买卖二手房涉及到哪些税费
- 答：买卖二手房涉及到以下几种税费。1、契税 普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%;住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第一次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。2、营业税 总房款的5%(一般买方...
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房个税有哪些
- 答：购买二手房的话，购房者在签合同交定金之前，一定要核查一下跟房子有关的证件，比如说房产证书和卖家的身份证，房产证上面的产权人一定要是卖房人，只有产权人才有权利卖房子。没有房产证的房屋交易时对购房者来说有得不到房屋的极大风险，在交易过程中可能会遇到一房多卖的情况，并且买了之后办理不了...
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房卖家需要交税吗
- 答：事实上，依据我过《税法》及其相关行政法律规定，对于购买年限不足五年的房屋进行转让，需按照其价值的百分比全额收取营业税。因而，从理论上来讲，二手房的买卖在满足一定条件时，确实应该缴纳相应的税款。随着我过政府对房地产市场调控力度的逐渐加大，与此相关的行政法律规章和地方性法规也随之出台。所以...
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房增值税怎么算
- 答：关于二手房增值税的详细计算方法如下所述：如果业主在购买房产未满两年的情况下对其进行出售，那么应当按全额收取增值税，此处的全额系指房地产买卖交易网上签约价格除以(1+5%)再乘以5.6%的结果；若业主购买的是购买已有两年或以上时间的非普通住宅并打算对外出售，则需要根据其销售收入扣除购买该项房产实际...
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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购买二手房的交易流程及注意事项
- 答：购买二手房的交易流程是：签订二手房交易合同，双方到房管局申请房产转移登记，取得房产估价及税费明细，到相关税局部门交纳各类税费，领取过户回执。购买二手房的注意事项有：关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于双方当事人的信息是否属实。
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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房屋过户时买卖双方都应该承担什么税费
- 答：房屋过户时买卖双方都应该承担的税费是二手房交易手续服务费、二手房过户印花税，且单独由买方负担的税费是二手房过户登记费、二手房过户契税、还有二手房过户核档费，单独由卖方承担的费用是二手房过户土地收益金、二手房过户税费、营业税相关附加、二手房过户个人所得税，还有评估费。
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房过户需要哪些手续和费用
- 答：二手房过户需要的手续和费用是：协商订立二手房买卖合同，交付购房款，到房管局申请房产转移登记，到税务局交纳1%（房产证未满5年）的个人所得税、3-5%的契税、0.05%的印花税、5.5%（房产证未满2年）的增值税，取得房产估价及税费明细，领取过户回执。
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房过户需要什么费用
- 答：4．核档费：50元/宗。5．契税：一般各地税率都为3%，按交易成交价格计算征收；个人购买自用普通住宅，契税税率减半，按1.5%征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房，对拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。6．印花税：税率1%，按正常交易成交价格计算征收。7．增值税...
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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