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二手房不满二年的税是多少
- 答：关于二手房交易未满两年所必须承担的税费，具体数额包括3%至5%的契税，及按20%的比率计征的财产转让所得；对于个人购置不足两年的住宅物业，则需依照5%的征收率以全额方式缴纳税款增值税；同时，我们也不应该忽视房屋交易手续费和房屋产权登记费这两项费用。
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房满五年需要交什么税
- 答：二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.05%(2009年至今暂免)。二手房交易程序有：1、评估：...
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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房产过户费用怎么算房产过户费用的计算方法
- 答：6、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。7、营业税及附加：12月17日，新的二手房购买政策颁布。对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策。其中...
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2024-06-16
回答者: 湖北倍领科技
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回迁房满2年不满5年多交税吗
- 答：1. 回迁房交易中，当房屋产权证持有时间满两年但不满五年时，是否需要缴纳更多的税费？2. 在二手房交易中，“满五年”与“不满五年”的分类，主要关联到个人所得税的征收问题。这一问题又与业主名下房产套数有关。3. 具体情况分为两种：(1) 若交易房屋已满五年，则免征个人所得税。即房产证下发...
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2024-06-21
回答者: 唔哩生活
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买二手房要准备哪些资金?
- 答：双方在签订合同之后就可以将首付进行付清或者是一次性将房屋进行购买。一、买二手房要准备哪些资金?购买二手房，涉及到的费用有定金、首付、税费、居间服务费等费用。需要注意的是，计算首付需要先扣除定金、税费以及居间服务费，才是可支配的首付钱款。二手房经过看房选房之后，买卖双方如果达成交易意向，...
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2024-06-22
回答者: 武汉誉祥科技
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购买二手房的交易流程及注意事项
- 答：购买二手房的交易流程是：签订二手房交易合同，双方到房管局申请房产转移登记，取得房产估价及税费明细，到相关税局部门交纳各类税费，领取过户回执。购买二手房的注意事项有：关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于双方当事人的信息是否属实。
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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上海普通住宅标准是怎样的?
- 答：根据有关规定，普通住宅的交易可以享受相应优惠政策。上海现行的普通住宅标准在价格方面是内环线内、内外环间、外环线外每套分别低于330万元、200万元和160万元。此次调整，容积率和面积标准没有变化。随着普通住宅标准的调整，上海房产交易市场中普通商品住宅的比重也大幅提升。根据上海中原研究咨询部总监宋会...
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2024-06-27
回答者: 武汉誉祥科技
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二手房贷款过户流程
- 答：办理过户：买方根据银行的要求，将首付款支付给卖方，然后携带房地产权属证书、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约等材料，到房地产交易中心办理过户手续。缴纳税费：买方根据当地规定，缴纳契税、个人所得税等二手房交易税费。领取房产证：税费缴纳完毕后，买方携带完税凭证到土地...
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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华阴村居民楼的房子出租注意事项有哪些,二手房交易流程?
- 答：3. 完善合同：与租客达成的任何口头协议都应尽可能地体现在正式的租赁合同中。合同中应详细列出室内物品清单，并明确损坏后的赔偿条款。同时，应规定房租的支付方式，并在合同中明确逾期支付房租的违约责任。华阴村居民楼二手房交易流程包括以下步骤：1. 提交登记申请书：向相关部门提交房屋所有权转移登记的...
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2024-06-18
回答者: 上海贡苒网络
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房子40年产权跟70年产权有何区别
- 答：然而，当涉及到二手房交易时，40年产权的住宅所面临的税费负担会更加沉重，同时其可获得的贷款额度及年限也会受到一定程度的制约。关于税费支付问题，通常情况下，70年产权的住宅在购买过程中享有契税减免政策，税率区间为1%-3%之间；而40年产权的住宅购买时并不享受此类税收优惠待遇。值得注意的是，在金融...
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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