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新买的房子什么时候可以卖
- 答：1. 核实身份：在签订房屋买卖合同之前，买卖双方均应核实对方的真实身份，尤其是卖方身份的真实性，这是签订合同的前提条件。2. 明确违约责任：合同中应明确记载违约情况和违约责任，特别是违约赔偿金的金额比例和付款时间，以防止违约行为导致的延迟付款问题。3. 明确付款时间和方式：在二手房交易中，买方...
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2024-06-09
回答者: 唔哩生活
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二手房买卖合同应该遵守什么规定
- 答：2、签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明，但对于赔付时间却没有具体款项，这会导致违约方据此拖延支付时间，使条款的实际约束力和执行力下降，因此合同中应加入“买方在实际支付应付款之日起（卖方在实际交房之日起）__日内向卖方（买方）支付违约金”的...
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2024-06-15
回答者: 湖北倍领科技
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二手房买卖时应该遵循哪些规定和条件
- 答：2、签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明，但对于赔付时间却没有具体款项，这会导致违约方据此拖延支付时间，使条款的实际约束力和执行力下降，因此合同中应加入“买方在实际支付应付款之日起（卖方在实际交房之日起）__日内向卖方（买方）支付违约金”的...
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2024-06-16
回答者: 湖北倍领科技
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二手房贷款注意
- 答：过户手续包括提供卖方夫妻双方的证件、买方的证件，以及二手房交易合同等。涉及费用包括交易手续费、契税、营业税、个人所得税、印花税等，具体税率和优惠政策需根据房屋性质、购买时间等条件确定。测绘费、二手房交易手续费、登记费和可能需要的其他材料也需要准备好。总的来说，购买二手房需要细致的准备和...
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2024-06-16
回答者: 文暄生活科普
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二手房简易交付的所有权转移需要准备哪些材料
- 答：二手房在办理所有权转移的时候需要准备的材料主要是房产证，网签证明，过户申请书，买卖双方的身份证复印件，相关税费的完税证明。而且，二手房买卖采用简易交付这种方法是最稳妥的，所谓的所有权转移无非就是签完合同之后办理房产证的过户。一、二手房简易交付的所有权转移需要准备哪些材料?1、《房地产权证...
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2024-06-20
回答者: 武汉誉祥科技
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已经网签备案产权证什么时候拿下来?
- 答：房产网签其实就是你和销售对象签订合同后，要到房地产的相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。网签应该准备的资料：卖方：身份证、户口、婚姻证明、产权证、土地证、物业发票。有办理委托的提供委托书。买方：身份证、户口本...
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2024-06-21
回答者: 武汉誉祥科技
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二手房买卖需要哪些证件
- 答：土地使用证：此证证明土地的使用权，在二手房交易中，土地使用证是证明土地合法性及土地用途的重要文件。2. 买方证件：身份证：与卖方一样，买方也需要提供身份证以确认其真实身份，保障交易的安全性。在二手房买卖过程中，以上证件是交易的基本需求。此外，根据当地政策和流程，可能还需要其他相关文件，如...
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2024-06-03
回答者: 阿暄生活
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房屋设有抵押权在拆迁时该怎么办?可以选择货币补偿或产权置换吗?_百度...
- 答：3、对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。4、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证。三、房屋过户需要多长时间二手房办理过户的时间长度是有规律可...
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2024-06-22
回答者: 武汉誉祥科技
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二手房过户后多久必须交钥匙给买家
- 答：在二手房交易过程中，交钥匙的时间并不固定，主要取决于买卖双方的约定。通常情况下，卖方会在过户当天将钥匙交给买方，但实际操作中，很多卖家会等待买方的全部房款到位后才会交付。如果卖家还未搬离，钥匙的交接可能需要等到银行的尾款到账和物业交割时进行。办理过户后，买方通常需要经历一系列流程：首先，...
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2024-06-06
回答者: 誉祥祥知识
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二手房买卖过户需要哪些流程及手续有哪些
- 答：4.买卖双方共同向原按揭银行办理还贷手续，卖方与原按揭银行终止原按揭贷款协议，并办理注销抵押登记手续;5.买卖双方办理房屋过户手续;6.买方到房管局办理抵押权人为转按揭银行的抵押登记手续。二、按揭二手房转让的费用按揭二手房转让除了要缴纳一般二手房交易的契税、印花税、登记费、交易手续费等外，在“...
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2024-06-17
回答者: 湖北倍领科技
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