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没有委托书签订的购房合同有效吗
- 答：需依据实际情形进行判断。若该书面委托代理之授权委托书已得到被委托人的明确认可，那么此类委托是具有法律效力的。在这种情况下，有效的书面委托代理的授权委托书应详细列明代理人的姓名或名称、代理事宜、权限范围以及期限等内容，同时还需要有委托人的亲笔签字或加盖公章予以确认。
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2024-06-15
回答者: 蓝韵文化传媒
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新房抵押贷款需要注意什么?
- 答：因为一般在动迁户在交差价购房贷款时，开发商的《预售许可证》还没有办完，这种情况的贷款一般只有在房屋置业担保公司才能办理。2、利率的选择：商品房或经济适用住房贷款时，首选是公积金贷款，贷款利率最低，但是在购房时要问清开发商是否已同资金管理中心签约，否则只能办理商业贷款。3、签好购房合同;购...
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2024-06-16
回答者: 湖北倍领科技
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现在装修完毕准备入住,签购房合同时物业代收了8000元用于办理房产证,请 ...
- 答：买没有房产证的房子有何风险《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权人合法权益的法律凭证，是产权人行使其合法权益的必备要件。未经登记的房屋不受法律保护，同时也会给购房人带来不必要的麻烦和损失。1、未经登记的房屋不能买卖。即使私下成交，也不能办理过户手续。2、未经登记的房屋不能抵押。以房屋...
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2024-06-16
回答者: 湖北倍领科技
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延期交房现房合同模板有什么内容
- 答：其次，您可以采取更为直接且具有法律效力的途径，即向法院提出诉讼。如果您在与开发商的协商过程中未能达成满意的解决方案，那么就有必要考虑采用司法手段，要求开发商对您所遭受的损失进行合理且合法的赔偿。在此过程之中，请务必准备好您所签署的购房合同以及所有与之相关的发票等证明文件。
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2024-06-24
回答者: 蓝韵文化传媒
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购房合同签了贷款没下来有违约金吗
- 答：贷款签合同了，贷款人在约定的期限内没下款，构成违约。根据《民法典》第五百零九条第一款的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第六百七十一条规定，贷款人未...
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2024-06-06
回答者: 云易网络科技
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购房合同签了什么时候拿到房产证
- 答：自合同订立之日起90日内办理房产证。即如果购买期房，在收房之后90天内就可以办理下来；如果购买的是现房，在合同签订完90天内也可以办理。但是现在需审批签字单位的工作时间只有每周五天，而且开发商一般都会等到商品房基本售完之后才会统一办理，所以会慢一些，不过一般情况下都会在交房180左右会办理下来。
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2024-06-01
回答者: 起航知识小百科
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在外地买房购房合同上有爸爸和叔叔签字,那房产证上面一定是两个人的名 ...
- 答：购房合同上有爸爸和叔叔的签字，而房产证上的名字通常与购房合同上的一致。因此，房产证上会有爸爸和叔叔两个人的名字。关于孩子是否能上学的问题，一般来说，学区的规定是根据房产证上的产权人来确定的。如果房产证上有爸爸和叔叔的名字，那么孩子可能需要满足该学区的其他入学条件，例如户口所在地、实际...
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2024-06-21
回答者: 地产老程
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买房子我要退房怎么办
- 答：在购置房产之后，若有退房之意愿，可寻求与卖方进行友好的商议。倘若双方已签署购房合同，那么便可通过协商来确定是否有可能解除此份合同。若卖方对此表示赞同，那么便可签订相应的解除协议。然而，若卖方明确拒绝，那么单方面提出退房请求通常会被视为违约行为，需承担相应的违约责任。
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2024-06-24
回答者: 蓝韵文化传媒
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得房验收要注意什么2024
- 答：3、没有验房之前，不要在房屋核验单上签字和收房屋的钥匙。因为有时候开发商认为购房者收了钥匙之后，就会认为你已经验房了。等等。 一、得房验收要注意什么 收房验房的注意事项如下：1、在收房当天要向开发商要《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》;2、要查看开发商的《建筑工程竣工备案表》，要...
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2024-06-21
回答者: 武汉誉祥科技
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二手房购房合同撤销重签要有什么证明
- 答：二手房购房合同撤销重签要有以下证明：1.二手房购房合同信息注销申请表（当事人已签字或盖章）；2.当事人双方身份证件原件和复印件；3.房产证的原件复印件；4.二手房网签合同；5.授权委托书（委托办理）。
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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