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买二手房要准备哪些资金?
- 答：双方在签订合同之后就可以将首付进行付清或者是一次性将房屋进行购买。一、买二手房要准备哪些资金?购买二手房，涉及到的费用有定金、首付、税费、居间服务费等费用。需要注意的是，计算首付需要先扣除定金、税费以及居间服务费，才是可支配的首付钱款。二手房经过看房选房之后，买卖双方如果达成交易意向，...
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2024-06-22
回答者: 武汉誉祥科技
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二手房交易新政策规定的贷款条件有哪些
- 答：购买二手房时贷款的条件是当事人的年龄在18岁至60周岁之间，有稳定的工作，工资收入，可以按期偿还本息，贷款的期限跟当事人的实际年龄相加不能超过70年。具体的贷款条件需要咨询贷款行，而且贷款买房时，首套房跟二套房的贷款政策也不一样。一、二手房交易新政策规定的贷款条件有哪些?1、年龄在18-60...
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2024-06-23
回答者: 武汉誉祥科技
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购买二手房的交易流程及注意事项
- 答：购买二手房的交易流程是：签订二手房交易合同，双方到房管局申请房产转移登记，取得房产估价及税费明细，到相关税局部门交纳各类税费，领取过户回执。购买二手房的注意事项有：关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于双方当事人的信息是否属实。
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房贷款过户流程
- 答：办理过户：买方根据银行的要求，将首付款支付给卖方，然后携带房地产权属证书、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约等材料，到房地产交易中心办理过户手续。缴纳税费：买方根据当地规定，缴纳契税、个人所得税等二手房交易税费。领取房产证：税费缴纳完毕后，买方携带完税凭证到土地...
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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济南市房改房政策内容是什么?
- 答：在市场经济飞速发展、尤其是房屋买卖量大增，房子成为人们生产、生活中头等大事的今天，不仅新建商品房的交易量剧增，为数不少的房改房也以“二手房”的方式进入了交易领域。房改房上市交易存在的法律问题不容忽视!济南市房改房政策最新内容是什么？跟着小编的步伐一起了解一下吧。一、济南市房改房政策...
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2024-06-21
回答者: 誉祥祥知识
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房子40年产权跟70年产权有何区别
- 答：然而，当涉及到二手房交易时，40年产权的住宅所面临的税费负担会更加沉重，同时其可获得的贷款额度及年限也会受到一定程度的制约。关于税费支付问题，通常情况下，70年产权的住宅在购买过程中享有契税减免政策，税率区间为1%-3%之间；而40年产权的住宅购买时并不享受此类税收优惠待遇。值得注意的是，在金融...
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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2024年二手房交易税费如何算
- 答：1、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担。2、契税。90平方米以下首次购房的按1%缴纳。90—140平方米按房价1.5%缴纳。140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取)。3、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担。一、二手房交易税费如何算...
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2024-06-20
回答者: 武汉誉祥科技
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房产过户费用多少房产证过户费用是怎么计算
- 答：6、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。7、营业税及附加：12月17日，新的二手房购买政策颁布。对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策。其中...
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2024-06-16
回答者: 湖北倍领科技
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二手房个税有哪些
- 答：二手房个税有：契税（买方支付）、营业税（买方支付）、个税（买方支付）、印花税（买卖双方各0.05%）等，二手房个人所得税适用比例税率，税率为百分之二十。二手房个税按照交易总额的1%或两次交易差的20%计算。个税可以扣除的费用包括住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等，自用满5年且属于家庭...
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房交易税费
- 答：6、中介费：房款的1 二、卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05 2、交易费：3元/平方米 3、中介费：房款的2 4、营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)5、个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是仅有住房的可以免除)二手房交易程序有：1、评估：到市房产交易中心办理评估...
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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