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二手房评估价高低有什么影响
- 答：1. 二手房首付为什么不一定等于总价的三成？购房者常问，总价100万的二手房，按照首套房三成的首付比例，为何首付不是30万？实际上，由于二手房的首付往往高于最低规定比例，所以首付金额可能不止30万。2. 二手房评估价的含义是什么？二手房评估价是贷款银行认可的评估公司根据房屋原购买价格、现状、...
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2024-06-14
回答者: 唔哩头条
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二手房都可以按揭贷款吗
- 答：通常商业银行贷款成数的规定：房龄10年以内贷7成，房龄10-15年的贷5-6成。通常情况下二手房按揭贷款都需要第三方代理担保，个人直接去银行是贷不到款的，因为你不熟息流程，没人给你和银行、房交所对接手续，找一家中介公司或贷款公司帮代办贷款就可以了。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二...
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2024-06-13
回答者: 蓝韵文化传媒
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购买二手房高评合适还是低评?
- 答：1. 购买二手房时，选择高评可以增加贷款额度。2. 相反，低评能够减少需要缴纳的税费。3. 如果选择低评，合同上的交易价格会低于实际交易价格，这就要求买卖双方在私下协商额外支付的差价。4. 卖家可能会担心买家不支付这部分额外差价。5. 若买家资金充足，无需贷款，低评可能是合适的选择，尤其是对于...
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2024-06-14
回答者: 唔哩头条
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二手房按揭贷款需要走哪些流程
- 答：二手房抵押贷款的办理过程如下:首先需向商业银行提出书面申请，贷款发放后将专款专用直接应用于购房款项的支付；其次，买方需遵循银行制定的分期还款计划，同时需备齐包括收入证明在内的各类贷款申请所需资料；第三步则是商业银行的严格审慎，其中包括对二手房价值的科学评估；最后，买方需支付购置房屋所需的...
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2024-06-23
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房交易流程大概分为几个阶段?
- 答：二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：（1）买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（2）如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖...
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2024-06-17
回答者: 湖北倍领科技
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二手房车位能否申请贷款购买
- 答：对于私有个体而言，单独购入二手车位通常难以通过贷款实现。实际上，商业银行通常拒绝对独立的车位提供贷款支持;通常情况下，车位是与住宅物业配套进行抵押的，当然包括二手车位。只有当车位与已有的二手房屋能够同时成为抵押物时，方有可能获得联合申请的贷款许可证。鉴于此，单独购置二手车位通常无法仅仅凭借该...
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2024-06-23
回答者: 蓝韵文化传媒
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