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二手房买卖合同有效期是多久
- 答：在二手房屋交易中，合同期限并非固定不变的，除非双方另行就此作出特殊约定。在法律面向上，并未对合同的有效期限进行明确规定。具体而言，合同的生效及失效时间通常由合同签署方自行协商决定，自双方当事人郑重签署并加盖公章的那刻起，即视为合同正式订立且立即生效；或者，待满足当事人事先预定好的生效...
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2024-06-15
回答者: 蓝韵文化传媒
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如何规避二手房交易中的潜在风险
- 答：具体而言，即通过严谨细致地查阅产权证以及确认产权人身份信息来完成这一步骤。而对于房产证，它被视为唯一证明房主对所售房屋具有所有权的法律文件。其次，务必认真的审慎阅读商品房买卖合同里的各项条款，确保里面的规定详尽无遗，特别是违约责任部分，应明确且具有强制力。再次，妥帖保管好每一次交易的相关...
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2024-06-23
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房交易流程大概分为几个阶段?
- 答：二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：（1）买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（2）如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖...
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2024-06-17
回答者: 湖北倍领科技
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房子有抵押的二手房可以买吗
- 答：我们可以放心地购买设有抵押的二手房屋。针对这类已设定抵押权的房产，您可以提出要求并协助房东与提供贷款的银行达成关于还款时间的共识，从而确保首付款能够被合理且准确地用于偿还房东所欠银行的贷款；或是您可以主动开立现金本票，与房东共同前往银行办理还款手续，以此来有效规避潜在的利益风险。待抵押人...
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房满五年需要交什么税
- 答：二手房过户办理流程有：1、签约。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同;2、核查。买卖双方共同向房地产交易管理...
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房更名要有房屋买卖合同么
- 答：二手房更名要有房屋买卖合同，贷款购买的需要办理赠与公证，经贷款银行同意后，携带户口本、身份证、公证书等到房产交易中心以赠与的方式，补交相应的产权部分税费，办理登记；全款购买的直接交纳手续费，向房产交易中心办理登记申请。
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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