二手房土地证过户流程手续都是什么样的

答：二手房土地证过户流程 1、签订土地合同买方办好不动产权证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同。之后带身份证、房产证（复印件）、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门下设的测绘公司申请测绘。2、测绘公司测绘购房者在等候测绘公司受理后，还需要带着上述材料去现场...

2024-06-15 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

二手房贷款流程卖家独自办理可以吗?

答：4、交首付，办理过户 审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。5、办房产抵押登记、保险手续，银行放贷 买方领到房产证后，办理房...

2024-06-22 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

房屋有抵押的二手房能买吗?

答：以上两种方法是购买设有抵押的二手房的有效方法。在具体操作中，要使抵押权人同意，一般都是必须要先还清银行贷款、房产局注销抵押后才能办理房产交易过户手续。也有很多的卖房人当时没有能力偿还自己的这个贷款，希望让买房人能替其偿还，并同意这个款项为首付款。买方替卖方偿还贷款的钱，先期实质上是买方...

2024-06-24 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

房产证没下来可以过户吗

答：买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。10、房屋、物业交接 买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。就算我们...

2024-06-23 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

在燕郊二手房能办户口吗

答：户口迁移时二手房买卖双方应一同来到房屋所在地的派出所,询问房屋内的户口情况,原房东应将户口全部迁出,如仍有户口,买房人可要求原房东迁出,若其拒绝办理,可追究其违约责任。如果是根本找不到老户主的情形，买方可以带着房屋产权证等证明材料，到辖区派出所申请将原户主的户口迁入公共户，由派出所调查核实，...

2024-06-21 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

二手房买方有什么注意的问题

答：一、二手房买方有什么注意的问题1、要看二手房所有权是否真实、完整和可靠，审查该房的“两证”相关文件，没有两证的房屋，不得买卖。2、要看房屋是否为共有财产，如为共有，要取得其他共有人的同意。根据规定，二手房属于两个以上(含两个)主体共有的，应当审查(提交)共有权人同意转让的书面同意...

2024-06-23 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

买二手房买方要交哪些税

答：1. 契税：这是购买二手房时买方必须支付的一个税种。契税的税率根据房屋的性质、面积以及购买者的资质等因素有所不同。通常情况下，契税的税率在1%\~3%之间。例如，如果购买的首套房产面积在90平方米以下，契税通常为网签价的1%。具体的税率要根据当地的政策来确定。2.其他费用：除了契税之外，买方还...

2024-06-12 回答者: 爱莫纳珠宝 1个回答

买二手房个人所得税由买方出,要拿1%还是2%?房子91.22平

答：6.88万元。再加上8万元的个税，这套房子的累计交易税费已经达到了1 4.88万元，相当于总房款80万元的1 8.6%。二、按差额20%计征所得税的做法并非“新规”。此前二手房个人所得税有两种计征办法：差价的20%或总价的1%～2%(1%针对普通住宅，2%针对非普通住宅)，交易时可以从低选择。对于房价涨幅...

2024-06-15 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

二手房土地证办理流程是什么

答：二手房土地证办理流程如下：一、签订土地合同：买方办好房权证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同，之后带相关材料，到土管部门下设的测绘公司申请测绘；二、测绘公司测绘：测绘公司受理后，现场查勘，计算数据，出具新的测绘图；评估公司申请评估，查勘现场，出具评估报告，到土管部门受理窗口申请过户...

2024-06-30 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

武汉二手房贷款流程

答：4、第11-33日交首付，办理过户审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。5、第34-35天办房产抵押登记、保险手续，银行放贷买方领...

2024-06-30 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答