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买二手房没有过户土地使用证合理吗?
- 答：买二手房没有过户土地使用证是不合理的。买二手房的时候,如果土地使用证没有过户,应当由双方积极协商向土地管理部门申请对土地使用证进行过户,避免蒙受不必要的损失。理论上说,二手房一般需要三证才可以交易,没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。二、办理国有土地使用证...
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2024-06-23
回答者: 武汉誉祥科技
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买二手房买房流程
- 答：即出售房屋的总面积需依据产权证明书上的数据为准，任何其他面积均不在考虑范围内；此外，还需要核实房屋产权证书上的所有人和卖方人是否是同一人。2.定价问题：二手房交易过程中的核心环节之一便是房屋价格的确立。目前，市场上常用的评估方式是市场比较法，由资深评估专家根据其丰富的交易经验，掌握全面的...
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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买二手房贷款手续流程怎么走?
- 答：买二手房贷款要按照签订合同-房产评估-申请贷款-银行审核-过户申请-办理房产证-银行放款的手续流程来进行。按照系统合法的手续流程来贷款，才能没有法律上的后顾之忧。现在二手房贷款速度是比较快的，通常流程手续半月就能走完。买二手房贷款手续流程怎么走?买二手房贷款要走签订购房合同、房产评估、申请...
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2024-06-22
回答者: 武汉誉祥科技
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公积金贷款买二手房过户后多久能拿到尾款
- 答：详细解释如下：1. 公积金贷款购买二手房的流程包括签订贷款合同、过户交易、房产抵押等环节。当这些流程完成后，银行会进行贷款审批和发放尾款。这个过程通常需要一段时间来完成所有的手续和审核。2. 在过户完成后，购房者需要将相关的过户凭证和资料提交给银行进行贷款审批。银行在收到这些资料后，会进行一...
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2024-06-10
回答者: 倍领趣闻
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二手房过户后发现房屋有质量问题,卖家应负责吗?
- 答：当二手房完成过户后，虽然通常会有一个交房环节，但买家在检查房屋时若发现瑕疵，如质量问题或漏水，责任归属取决于具体情况：1. 如果问题并非源自房屋本身的结构问题，而是装修或使用过程中的瑕疵，卖家应负责修复或赔偿。如果买家在看房时已知这些问题但仍选择购买，卖家通常不再承担额外责任。2. 如果卖家...
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2024-06-14
回答者: 誉祥祥知识
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成都买房落户流程是什么?
- 答：成都买房落户流程是：1、买卖双方、二手房销售后原房主户口将保留一段时间，直到找到接收地为止)。2、找有资质的评估公司进行评估(估计需要花3天时间);3、将所有资料交到所在地的房管所审核(大概需要3-7天);4、到财政局缴纳契税，到地税局缴营业税、个人所得税、土地增值税;5、凭税票等资料领取房...
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2024-06-22
回答者: 誉祥祥知识
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过户后发现二手房墙体开裂,中介有维修责任吗?
- 答：当二手房过户后发现墙体开裂，维修费用的承担问题并不简单。一般来说，如果合同履行完毕，卖家通常不会轻易承担维修费用。在这种情况下，首先建议与中介进行沟通，由中介作为桥梁进行协商，但卖家如果坚决拒绝，可能就只能自行承担维修成本了。如果墙体开裂是由于房屋本身存在的质量问题，严重影响居住，购房者有...
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2024-06-05
回答者: 誉祥祥知识
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政务服务工作总结
- 答：我窗口工作人员响应上级领导号召,为更好地服务群众,经领导批准,在办理二手房过户手续时,取消原土地转让环节,使办理登记业务一步到位,为群众带来切实的便利。今年一月始,我窗口引入地籍发证系统,取消原手写证书,使得土地证的办理更加规范,并流程化,做到了与省市级国土国土系统同步联网及动态监管。对未来工作的展望:一、...
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2024-07-01
回答者: 唔哩头条
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政务服务工作总结
- 答：我窗口工作人员响应上级领导号召,为更好地服务群众,经领导批准,在办理二手房过户手续时,取消原土地转让环节,使办理登记业务一步到位,为群众带来切实的便利。 今年一月始,我窗口引入地籍发证系统,取消原手写证书,使得土地证的办理更加规范,并流程化,做到了与省市级国土国土系统同步联网及动态监管。对未来工作的展望:一...
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2024-07-01
回答者: 唔哩头条
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二手房办理过户要多久才能办好?
- 答：4、再加上等待银行放款的时间，一般是10到20天。5、综上所述，二手房房产过户手续办理时间最短需要一周，最慢需要45天左右。二、二手房过户流程有哪些?二手房办理产权过户，整个办理流程可以概括为以下五个环节：1、签约。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约...
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2024-06-24
回答者: 武汉誉祥科技
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