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上海二手房交易流程是怎么样的 上海二手房交易流程是什么
- 答：上海二手房交易流程：买方咨询、签合同、办理过户、立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续、银行贷款、打余款完成交易。1、买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、签合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳...
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2024-06-20
回答者: 誉祥祥知识
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二手房交易流程有哪些? 注意哪些?
- 答：5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。7、对...
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2024-06-16
回答者: 湖北倍领科技
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二手房交易税费满两年的标准是什么
- 答：7、购房人领产权证，卖房人到房产局领款。二手房的交易需注意的事项有：1、产权证件 购买二手房的话，购房者在签合同交定金之前，一定要核查一下跟房子有关的证件，比如说房产证书和卖家的身份证，房产证上面的产权人一定要是卖房人，只有产权人才有权利卖房子。没有房产证的房屋交易时对购房者来说有...
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房买卖国家规定可以过户于建房的情况
- 答：比如，建好房屋后出售需要注意的：(1）卖方是否唯一住房且满五年才能免营业税；（2）买方是首次购房享受契税优惠。房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可以自己制定合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应该委托经市...
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2024-06-15
回答者: 湖北倍领科技
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买二手房个人所得税由买方出,要拿1%还是2%?房子91.22平
- 答：二手房交易买方卖方需要缴纳哪些税，根据相关规定，目前我国二手房的交易税费种类，主要分为营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等。其中常见且额度较大的为营业税、个人所得税、契税等三大类。二手房交易买方卖方需要缴纳哪些税，主要内容如下：(一)买方的二手房交易税费：1、契税：成交价或...
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2024-06-15
回答者: 湖北倍领科技
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二手房免税什么意思
- 答：那还是要全额缴纳交易税费的。二手房过户需要哪些手续?1、二手房过户时需要买方和卖方在过户登记表上签字。2、向房产登记部门提供所需要的资料，包括过户申请书，房产证以及买卖合同等。3、房产登记部门对所提交的资料进行审核。4、资料审核无误，并且符合条件的进行过户登记，登记之后重新发放新的房产证。...
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2024-06-04
回答者: 吉屋
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二手房交易满五不唯一是什么
- 答：7、购房人领产权证，卖房人到房产局领款。二手房的交易需注意的事项有：1、产权证件 购买二手房的话，购房者在签合同交定金之前，一定要核查一下跟房子有关的证件，比如说房产证书和卖家的身份证，房产证上面的产权人一定要是卖房人，只有产权人才有权利卖房子。没有房产证的房屋交易时对购房者来说有...
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房买卖过户大概需要多久
- 答：6、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。二、二手房过户需要什么手续?第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。第二步，签订二手...
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2024-06-23
回答者: 武汉誉祥科技
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怎么过户二手房交易流程是怎样的
- 答：二手房交易过户流程：1、信息核对。买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋产权证书、身份证件及其它证件。2、签合同。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称...
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2024-06-17
回答者: 湖北倍领科技
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目前二手房办房产证需要哪些材料
- 答：需要双方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明、房产证、土地证(或复印件、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单(缴纳或减免、营业税单(缴纳或减免、过户确权审批表;若有共有权利人还需提供和卖方同样的材料。一、目前二手房办房产证需要哪些材料办理二手房产权证需要的...
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2024-06-20
回答者: 武汉誉祥科技
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