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二手房过户需要什么费用
- 答：6、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。二手房过户需要注意以下问题：1、核实房屋情况；2、核实产权是否清晰以及卖方手续是否齐全；3、标明付款方式和付款时间；4、明确违约责任和合理利用补充条款；5、了解二手房房屋产生的费用是否结清；...
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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购买二手房的流程是什么
- 答：1、买卖双方达成交易意向。2、买方向银行进行贷款申请。3、买卖双方签署《房产买卖协议》。4、交首付款。5、面签贷款合同。6、办理过户及担保手续。7、发放贷款。8、办理过户。
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2024-06-30
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房买卖合同应具备哪些条款
- 答：二手房买卖合同应包括以下条款：一、当事人的具体情况、地址、联系方法等，以免出现欺诈情况；二、写明双方欲进行买卖的房屋的位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况，同时还要写明房屋产权归属；三、写明总价款、付款方式、付款条件，如何申请按揭贷款、定金、尾款等。
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2024-06-30
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房买卖合同有什么条款是必须的
- 答：根据我国法律规定，二手房买卖合同的必要条款包括买卖双方的信息、房屋产权归属、总价款、付款方式、付款条件、履行期限、地点、违约责任、解决争议的方式、合同生效条款、合同中止、终止或解除的条件以及其他禁止条款等。
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2024-06-30
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房交易需要什么材料
- 答：具体需要提交的材料是：其一、买方需要提交的材料：一、若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。二、若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证、家庭户口本、二手房买卖交易的契税完税证明。其二、卖方需要提交的材料：个人身份证、房产证。
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2024-06-30
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房如何交易
- 答：同时可向该银行申请二手房贷款并提交全部贷款申请资料；5、银行审核通过后买方与银行签订借款合同银行通知卖方贷款可付；6、最后办理过户，办理二手房过户时，买卖双方带房产证原件及复印件、买卖契约及复印件、买卖双方的身份证等资料到房产局办理过户手续并带旧土地证到土地局办理换证手续。
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2024-06-30
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房交易应警防哪些风险
- 答：二手房交易应警防风险有：1、确保房源可出售性和真实性，从源头上保障求购方的交易安全。求购方在交易前一定要查看房产证原件，避免假房东诈骗。2、专业的估价及合理的挂牌价，可以缩短成交周期。要注意挂牌价过高，信息冷藏无人问津，交易周期拉长的情况。《民法典》第六百四十一条当事人可以在买卖合同...
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2024-06-30
回答者: 蓝韵文化传媒
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如何办理二手房买卖手续
- 答：买卖双方持买卖协议、双方《身份证》、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格。房地产交易管理部门根据需要，要求对交易的房地产进行价格评估。由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳税费，买卖双方，到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。《民法...
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2024-06-30
回答者: 蓝韵文化传媒
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个人如何办理二手房买卖
- 答：个人办理二手房买卖的流程：1、买卖前的产权审核；2、交定金与签合同；3、赎楼；4、付首期及资金监管；5、签订买卖合同；6、选银行和办按揭；7、过户及交税，去过户时，需要到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续。买卖双方需要带上身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同。一般递件后，拿到回执...
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2024-06-30
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房买卖中的法律风险防范
- 答：二手房买卖中的法律风险防范具体如下：1、房屋产权是否明晰 购买人要购买二手房，应当审查二手房的权属证明及相关文件。购房人都应当对售房人或中介公司所提供的房屋产权证和土地证的真实性进行核实。没有依法进行产权登记并取得房地产权属证书的房屋，不得买卖。2、买卖双方主体资格审查 签订合同者应具备...
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2024-06-30
回答者: 蓝韵文化传媒
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