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二手房交易流程和流程是怎样的?
- 答：登记买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策，分别登记购房、售房信息。卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门，办理调档手续。如果委托给中介，就是他们的事了。三.验证中介机构审核卖方身份证及房产证(包括产权是否共有、房屋是否抵押等)，并留存证件复印件备案。同时实地考察、掌握...
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2024-06-17
回答者: 湖北倍领科技
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买卖二手房有哪些费用要缴纳 买卖二手房需要缴纳哪些费用
- 答：买卖二手房需要缴纳的费用：1、契税：首套90平以下1%，90平以上1.5%，二套90平以下1%，90平以上2%。2、个人所得税：计税金额的1%或差价的20%(符合条件的免征)。3、增值税及附加税：成交价/(1+5%)*5.6%(符合条件的免征)。4、办证、交易登记等一些杂费。5、交易手续费，买卖双方分摊。6、土地...
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2024-06-01
回答者: 腾云新分享
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过户费怎么算二手房
- 答：综上所述，二手房过户费的计算并非简单的数学运算，而是涉及到多种因素和具体政策。作为购房者，在购房前一定要全面了解和考虑到这些可能产生的费用，以避免在交易过程中产生额外的经济压力。只有对各项费用有清晰的了解，购房者才能做出明智的决策，确保自己的权益不受损害。因此，购房者在交易前务必详细...
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2024-06-01
回答者: 湖北倍领科技
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二手房买卖过户需要哪些流程及手续有哪些
- 答：5.买卖双方办理房屋过户手续;6.买方到房管局办理抵押权人为转按揭银行的抵押登记手续。二、按揭二手房转让的费用按揭二手房转让除了要缴纳一般二手房交易的契税、印花税、登记费、交易手续费等外，在“转按揭”过程中，还涉及到银行的按揭转让佣金、抵押担保费、评估费、保险费、律师见证费等费用。
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2024-06-17
回答者: 湖北倍领科技
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二手房买卖的流程是怎样的
- 答：二手房的买卖流程，大体上有八个步骤：买方咨询、签合同、办理过户、立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续、银行贷款、打余款完成交易。而且买卖双方建立信息沟通渠道是必要的，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
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2024-06-30
回答者: 蓝韵文化传媒
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最新的二手房买卖过户流程
- 答：《城市房屋权属登记管理办法》规定的流程：1．购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。2．买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。3．买卖双方接到交易...
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2024-06-30
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房交易详细过户流程?
- 答：以二手房为例，以下是买卖二手房的过户流程：1、先接受房地产交易管理部门的审查在双方签订了房屋买卖合同过后，房产交易双方要向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续，管理部门会查验有关的证件，审查产权时，会到现场作必要的调查，然后估价人员对交易的房产进行估价。2、立契过户房地产交易管理部门根据...
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2024-06-15
回答者: 湖北倍领科技
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二手房交易流程有哪些? 注意哪些?
- 答：4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经...
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2024-06-16
回答者: 湖北倍领科技
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上海二手房交易流程
- 答：上海二手房交易流程：1、商议房价、付定金在购房时，首先得对楼市进行熟悉，如不是很熟悉的话，那么较好找一个好点的中介公司，将其购房定金交于中介，签订购房意向书。然后再由中介出面与房东进行洽谈价格，则房东同意后将其交于定金，不同意的话将其退还于购房者，当然也可以将三方都在场的情况下进行...
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2024-06-30
回答者: 蓝韵文化传媒
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办理二手房过户的流程
- 答：二手房过户的流程。登记;买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策，分别登记购房、售房信。调档;卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门，办理调档手续。如果托委给中介，就是他们的事了。验证;中介机构审核卖方身份证及产权证(包括产权是否共有、房屋是否抵押等)，并留存证件复印件备案...
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2024-06-30
回答者: 蓝韵文化传媒
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