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上海二手房有哪些税费
- 答：个人所得税：在二手房交易中，卖家需要就其收益部分缴纳个人所得税。税基通常是房屋出售价格与购买价格的差额，但也可能根据其他因素进行调整。房产税：针对房产本身进行征税，不论是新房还是二手房，只要在上海拥有房产都需要缴纳房产税。具体的计算方式会根据房产的价值和持有时间等因素有所不同。土地增值...
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2024-06-06
回答者: 结晶科技
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二手房交易税费一般怎么计算的
- 答：5.6%。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税，具体如下：房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的 5.6%；房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的 5.6%；房产证满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的 5.6%；房产证满2年...
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2024-06-16
回答者: 湖北倍领科技
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二手房满二年税费怎么算
- 答：另外，如果房屋满5年且是唯一一套住房，那么还可以省去个税。因此这类房屋进行交易的过程中，主要为购房者缴纳印花税以及契税即可。二手房满两年时，除了出卖人需要缴纳相关的费用之外，购房者缴纳比较多的费用则为契税。契税的收取和房屋的面积以及房屋的套数有一定的关系，以家庭为单位，首套房面积小于90...
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2024-06-04
回答者: 吉屋
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个人房产交易税费:
- 答：1.交易时有契税，合同价款的3%-5%，如果是购入90平米以下的唯一住房可按1%征；如果还是经济适用房，可再减半征收。2.如果你购买的是个人的二手房，如果对方购房不满5年且不是对方唯一住房，那么，对方需要交个人财产转让所得，一般会转嫁给购方负担。3.购买下来了以后的会涉及房产税。如果你是出租，...
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2024-06-15
回答者: 湖北倍领科技
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二手房个税谁承担
- 答：房屋个人所得税要缴纳的税费一般都不低的，因此大家在交易房屋前要先了解买卖双方要承担的费用内容。二手房屋交易过程中所产生的税费不止一种，还有其他各种各样的税费需要买卖双方分别承担或者共同承担缴纳的。其中个人所得税是由卖方缴纳的，按照相关法律法规，交易差价利润是由卖方所得的，所以一般个税是...
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2024-06-20
回答者: 武汉誉祥科技
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二手房税费买卖双方谁承担
- 答：依照相关的税收法规，二手房交易要缴纳的税费种类繁多，例如有契税、增值税以及附加税、个税、营业税等等。以下是详细的税费列支情况：1.由买家负责支付的费用：契税、印花税、交易手续费用、勘察测绘费用等；2.由卖家负责支付的费用：增值税及其附加税、个税、营业税、交易手续费、管理授权费用等。值得提醒...
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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房屋过户时买卖双方都应该承担什么税费
- 答：房屋过户时买卖双方都应该承担的税费是二手房交易手续服务费、二手房过户印花税，且单独由买方负担的税费是二手房过户登记费、二手房过户契税、还有二手房过户核档费，单独由卖方承担的费用是二手房过户土地收益金、二手房过户税费、营业税相关附加、二手房过户个人所得税，还有评估费。
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房网签税费对比
- 答：在二手房交易过程中，网签前后的税费计算存在显著差异，主要涉及契税、营业税和个人所得税以及印花税。以下是一些具体的对比：首先，契税是根据房屋成交价计算的。如果网签前的成交价为80万元，契税为80万元乘以1.5%，即1.2万元。而网签后的成交价为150万元，契税则为150万元乘以1.5%，即2.25万元，...
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2024-06-15
回答者: 倍领趣闻
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二手房税费谁来承担
- 答：对于涉及到二手房交易的税收问题，通常情况下是由买卖双方共同协商并决定如何负担。详细地说，买方需支付的款项就包含了二手房过户登记费、契税、过户核档费、印花税以及测绘费等多种名目；而卖方需要承担的则包括了二手房过户交易手续费、合同印花税、房地产经纪费即中介服务费用、以及转产费。如若涉及到的...
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房税费谁来承担
- 答：而出售方所需要承担的税费主要包括：首先是服务费用；其次是印花税费；以及其他各种附加税款项。然而，在实际的二手房买卖合同中，如若未对税费的承担方做出明确规定，那么便应该按照上述列出的各类税款负担细则，由各方当事人按照相应规定分担承担。正如我们观察到的那样，在大部分的二手房交易实践中，普遍...
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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