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二手房出售后什么时候能收齐全款
- 答：二手房出售后通常在交房的时候可以拿到尾款。什么时间拿到尾款和买方的贷款形式有很大的关系，比如如果是商业贷款，房产证出完后15个工作日内就可以收到尾款。贷款买房通常在房屋过户完后才能拿到尾款，时间一个月左右，也可以按照约定的合同支付，如果在过户后买房者未清理尾款，可以到房产交易中心申请终止...
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2024-06-04
回答者: 吉屋
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二手房交易流程及费用
- 答：③买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的禁止上市交易。④立契。房地产交易管理部门，根据交易房屋的产权状况和购买对象，逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续，在交易的过程当中所需要缴纳的费用包括有契税，个人...
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2024-06-04
回答者: 吉屋
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二手房按揭贷款怎么办
- 答：⑤持《私产房屋代收代付协议》去银行交存首付款，拿到交存首付款的证明，可向该银行申请二手房贷款，提交贷款申请资料。⑥审核通过后，与银行签订借款合同银行通知卖方贷款可付。⑦最后办理过户，双方带房产证原件及复印件、买卖双方的身份证等到房产局办理过户手续。点击查看：二手房按揭贷款怎么办 ...
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2024-06-04
回答者: 吉屋
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已经签订二手房买卖合同买方违约该怎么处理
- 答：在房屋买卖合同签订之后，如果买卖双方中的一方反悔此次交易，从而违约使合同的目的不能实现，那么守约方如果也同意解除合同，违约方赔偿经济损失的，法律是支持的。如果一方违约，但是另一方拒绝违约方的赔偿，严格要求按照合同继续执行合同约定的情况下，守约方的要求也将得到法律的支持。（1)守约方可以要求...
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2024-06-15
回答者: 蓝韵文化传媒
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买二手房交哪些税
- 答：增值税 二手房交易中的增值税是当房产从卖方转移到买方时产生的。对于普通住宅，如果在购买后持有超过一定时间（通常是两年或以上），则可能免征增值税。否则，需要根据房屋的售价和购买价格之间的差额来计算增值税。对于非普通住宅或者未达到免税条件的住宅，增值税的税率通常为差额的相应比例。个人所得税 ...
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2024-06-15
回答者: 瑞物评测室
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二手房交易流程大概分为几个阶段?
- 答：（5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。（6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证...
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2024-06-17
回答者: 湖北倍领科技
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