购买二手房风险有哪些?

答：在购买二手房的时候，主要的风险来自于三方面，包括产权风险、资金风险以及二手房本身质量的风险。其中，尤其要注意二手房的抵押贷款情况，此时需要二手房房主先从银行将二手房解押出来，取得了二手房的不动产权证之后，那么才能购买，这样也是降低自身风险的一种方式。在购买二手房的时候，主要的风险来自于...

2024-06-25 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

2024买二手房有哪些风险

答：在购买二手房的时候，主要的风险来自于三方面，包括产权风险、资金风险以及二手房本身质量的风险。其中，尤其要注意二手房的抵押贷款情况，此时需要二手房房主先从银行将二手房解押出来，取得了二手房的不动产权证之后，那么才能购买，这样也是降低自身风险的一种方式。一、产权风险 1. 房主无从事交易的资格...

2024-06-21 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

二手房交易的注意事项有哪些?

答：4、要求业主过户递资料完成才给50%房款，拿到受理回执，确定能拿到房产证才给全款。一、二手房交易的注意事项有哪些1、需要求卖方提供合法的产权证书正本，让业主给你看身份证原件、房产证原件，你留复印件。注意房产证上有几个人的署名，如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名。其次...

2024-06-26 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

购买二手房房产证多久下来

答：下来的新证是双证合一的，也就是权证和土地证都在一个证上。领产权证一定要房主自己领的，如果没有时间，也可以写委托书让房产经纪人代领。二、为什么会有人买的二手房一年多拿不到产权证?有朋友说见到身边买房的，也是二手房，但是产权证一年多了才拿到手，又是怎么回事。如果是一年多才拿到产权...

2024-06-25 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

小产权房真的值得购买吗?

答：4、部分二手房：一些二手房还没办理征地手续及欠缴土地出让金就进行交易，该类房屋的买卖合同会被视为无效。小产权房的特点?相对于“大产权房”，小产权房的特点还是十分明显的：1、价格优势明显：小产权房建设在集体土地上，这些集体用地的地理位置相对偏远，一般位于城市郊区或远郊区，本身土地价值较低...

2024-06-22 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

买卖二手房注意事项有哪些

答：4、要求业主过户递资料完成才给50%房款，拿到受理回执，确定能拿到房产证才给全款。一、买卖二手房注意事项有哪些1、需要求卖方提供合法的产权证书正本，让业主给你看身份证原件、房产证原件，你留复印件。注意房产证上有几个人的署名，如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名。其次，...

2024-06-25 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

二次抵押的二手房能买吗?

答：一、二次抵押的二手房能买吗?二次抵押的房产可以买，买之前要跟房主协商好流程，首先确定房主现在有没有能力自己去解押，就是有没有钱把贷款还上解除抵押。抵押中的房子如果要买卖也是可以的，但要分两步走,处理好两层关系，就步骤来说:第一步先把产权抵押房重新转变成自己的产权房，这就是当事人...

2024-06-21 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

买房子只有土地使用证可以吗?

答：从交易流程来看，先办理房产登记，再办理土地使用权变更，如果没有房产证，势必会比较麻烦，遇到这样的房子，购房者还是谨慎为好。二、买二手房注意事项有哪些?1、与中介、卖方确认房子的产权 需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看...

2024-06-21 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

按揭贷款买的房子能卖出去吗

答：二、按揭房子多久能卖 1.首先二手房交易以房产证为准，有了房产证才可以上市交易。目前该房产未拿到产权证，因此暂不能办理过户手续。如果您想与卖方办理合同更名，可以让房主与开发商协商，先撤销原合同备案，开发商再与您之间重新签订合同并进行备案。2.不论是更名和撤销合同备案，都需要得到开发商的...

2024-06-26 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

二手房没有房产证能买吗?

答：4、注意土地情况是否清晰 二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了。有房产证的房子可以买吗?1、没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的...

2024-06-20 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答