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二手房未满两年税费怎么算出 如何算未满两年二手房税费
- 答：1、契税：首次购房90平方以下的房产按照1％缴纳；首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1．5％缴纳；以下情况按照3％缴纳：144（含144平）平方以上；不是首次购房；车库；非普通住宅。2、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外），房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税。
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2024-04-08
回答者: 宸辰游艺策划
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房证不满2年交易有哪些税
- 答：契税的计算基础为房屋的成交价格，无论是一手房还是二手房，都需要缴纳契税。在房产证持有时间不足两年的情况下，契税的税率为1%。如房屋成交价为100万元，则需要缴纳1万元的契税。增值税是指在房地产交易中涉及的一种税费，适用于开发商、物业公司以及个人的买卖交易。目前，境内房地产交易中适用的增值税...
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2023-07-07
回答者: 176******17
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不满2年的二手房税费怎么算
- 答：不满2年的二手房交易税费计算方式为营业税及附加税5.6%、个人所得税1%、契税1%-4%。对于不满两年的二手房交易，根据规定，需要缴纳营业税及附加税，税率为成交价或评估价的5.6%。个人所得税则按成交价或评估价的1%计算，除非房屋为个人自用且已持有五年以上，才免征个人所得税。此外，根据房屋面积...
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2024-03-10
回答者: xzc程博
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不满2年的二手房增值税怎么算
- 答：不满2年的二手房增值税的计算方式如下：1、普通住宅：若是满2年，免征增值税及附加税。若是不满2年，则按照全额（核定价格）/1.05x（5%+0.6%）征收，其中5%为增值税率，0.6%为附加税率。2、非普通住宅：若是满2年，按照差额（税务核定价-购入价）/1.05x（5%+0.6%）征收，其中5%为增值税...
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2023-12-18
回答者: 186******25
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总价50万的房子~二手房交易证未满两年税费需要多少
- 答：1、测绘费1.36元/平方，买方;2、评估费专0.5%(评估额，允许浮动);3、契税评估额1%—3%(90平内1%，90-140平1.5%。140平外3%)4、个人所属得税1%或差额20 《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市...
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2024-01-29
回答者: yll露露露露露
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买一套39万93平米的不满两年的二手房要交多钱税?
- 答：一、不满两年的二手房交易税费有哪些 1、契税：按照购买价格的3%征收。2、个人所得税：按照购买价格的5%征收。3、印花税：按照购买价格的0.1%征收。4、增值税：按照购买价格的5%征收。5、综合地价税：按照购买价格的3%征收。6、房产税：按照购买价格的1.2%征收。7、公正费：按照政府规定的标准收取。
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2023-08-21
回答者: 爱喝粥a
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二手房未满两年税费怎么算出
- 答：(1)144(含144平)平方以上;(2)买方不是首次购房;(3)车库;(4)非普通住宅(商业用房);这里需要提醒大家有些地方是按照140平来区分普通住宅和非普通住宅的。二、营业税(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)：房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税。三、个人所得税(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)...
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2023-12-17
回答者: 校易搜全知道
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二手房没满两年要交什么税
- 答：法律主观：二手房 没满两年要交的税包括： 1、 增值税 ：约为房屋售价的5.5%； 2、 个人所得税 ：房屋售价差额的20%或房价的1%； 3、 契税 ：90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%。 《中华人民共和国 房产税 暂行条例》第四条 房产税的税率，依照...
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2023-07-11
回答者: 艺心法务
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新房未满两年过户需交多少税
- 答：一、房产证未满两年过户要收什么税 一般二手房交易需要交纳的税费主要有：契税：一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1、5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)。营业税：房产证未满5年的交5、6%，产证满五年可以免交营业税。个人所得税，1%(房产证...
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2024-03-18
回答者: 徐昕律师
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房子不到2年过户怎么收费? 二手房转让不到2年需要多少钱?
- 答：三、个人所得税：1.房产证满五年，是卖方夫妻家庭下唯一的房地产免税政策。卖方夫妻户下唯一的房地产或房地产证不满5年，按1%缴纳。以上是房屋未满2年过户如何收费的相关内容。介绍转让费 转让费是指授权交易股票、股票基金交易量，由交易变更股票记录费用除股票证券转让费用外，房地产行业也有转让费用房...
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2023-11-10
回答者: 湖北倍领科技
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