二手房验收需要注意什么?具体应该清点验收什么?

答：由于二手房一般已有一定的历史，故买家在收房时，还应特别注意查看房屋的工程质量问题。例如，门、窗是否密封，有无破损;天花板、墙壁、地面，有无裂痕、渗漏、积水等;水、电、开关等，能否正常使用，用水通道是否畅通等等。如果所买的房子是顶层，还要查看顶面是否有雨水渗漏的痕迹。总之，有任何问题都须...

2023-10-12 回答者: 海豹搬家 1个回答

二手房交接需要注意哪些

答：二手房交接的注意事项 1、结清水电表账单 大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据 买卖合同 的约定，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。凡发现私自装拆电表箱、私自开启封印、擅自改变计量装置等行为均属 违章 行为，违者按违章用电处理。因此，在交房时建...

2023-07-11 回答者: 姝婷17 1个回答

二手房过户物业交割注意事项

答：7、附属设施验收好：一般来讲，买方在交房时都会对房屋附属设施、设备、装修及附赠家电、家具等事项进行验收。卖家要根据合同承诺履行义务。8、户口迁移很重要：买卖二手房，除房屋交接和权利转移以外，原业主的户口没有及时迁出，是发生纠纷的众多因素之一，也是很容易就会危及到买家利益的一种纠纷。因此，...

2024-04-27 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

二手房交接的注意事项有哪些

答：二手房交接的注意事项如下：1、进行水电煤气抄表，并计算金额。2、办理有线电视的结算和更名手续。3、办理维修基金、物业管理费的结算和更名手续。4、办理相关的户口转出转入手续。5、交房交接书。【法律依据】《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的...

2023-08-01 回答者: 懂视生活 1个回答

二手房物业交割要注意哪些

答：1、注意费用结算：不管是购买的新房还是二手房，进行物业交接的时候都会涉及到一些费用的结算，比如说新房，接房的时候就需要先交一笔物业费，而二手房的话，就需要跟卖家进行水电气费以及物业费的结算了。和房子的钱款以及首付来相比这些费用可能不算多，所以很多购房者就不是很重视，然而有些卖方在...

2024-04-27 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

二手房交接时禁忌有哪些

答：二手房交接时禁忌 一、不要违反合同规定 1、损坏财产 在房屋交接中，买卖双方都应遵循合同规定。卖方不应在房屋转移前损坏房屋内外的任何财产，否则将面临违约的风险。买方则应在验收房屋时仔细检查，以确保房屋的完好无损。2、擅自拆改 卖方不应在未经买方同意的情况下擅自进行房屋的拆改工程。如果需要...

2023-10-28 回答者: 海豹搬家 1个回答

二手房收房注意什么

答：购房者在二手房验房时要注意以下的细节问题：（一）水、电、煤清点及过户买卖双方应该一同到自来水公司、电力公司、煤气公司办理过户手续，并向工作人员询问有无其他欠费，如有则要求原房主补交。然后，双方再根据最后一期缴费单据上载明的数字和房屋表具上的差额，根据单价进行结算。特别要注意在办理过户手续...

2023-08-01 回答者: 懂视生活 1个回答

二手房收房注意事项

答：因此，买家在房屋交接日前一天可到相关部门查阅卖家的户口是否已经迁出。如果卖家户口要在交房后才可迁出，则买家一定要与卖家就此问题约定清楚。目前南京已经出台相关政策，对于“户口老赖”，可以实施强迁 二手房收房注意事项三 把已放家私搬开 有一些人买二手房时，城市看到房子里边还放有一些家具。房主...

2024-04-25 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

二手房交接时禁忌

答：2、注意是否存在租约情况 我国合同法有划定，承租人享有在平等前提下的优先购买权，因此在签署合同之前要确定交易房产是否在租约或家私附带转让的，后期在进行二手房交接的时候，也要实地考察，避免出现一些意外情况。3、办理过户事宜 二手房不同于新房，在交接房屋的时候，一定要记得把煤气、有线电视、电表...

2023-09-23 回答者: 海豹搬家 1个回答

二手房收房流程及注意事项

答：发票是否齐全 买家成功收楼后，通常客户都要办理一些过户手续，例如过户的税单、有线电视、电话、网络等转名手续的发票是否齐全，否则买家无法使用相关的服务。二手房收房流程及注意事项 户籍是否迁出 买卖二手房，除房屋交接和权利转移以外，卖家的户口没有及时迁出，是发生纠纷最多的因素之一，也是最易危及...

2024-04-25 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答