二手房首付最低比例是多少?

答：当你踏上二手房购买之旅时，首付金额的确定因素众多，取决于你与卖家签订的具体协议。双方可以协商选择一次性付款或分期支付的方式，灵活性十足。对于首次购房者，国家规定至少需要支付总房款的30%作为首付，这是为了支持住房市场健康发展。然而，如果你已拥有过一套房产，根据政策，购买第二套时可能需要支付...

2024-04-26 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

二手房全额贷款买房

答：大家在购买二手房时,如果房子无法立刻过户,或者是我们资金不充足的话,最好不要全款支付,可以选择购买其他的二手房。 2、如果我们想要申请贷款购买二手房,我们需要注意二手房的房龄问题。因为很大一部分银行对于二手房的房龄会有相关的要求,比如说有的银行规定,二手房房龄超过20年是不放贷的;有些银行规定二手房房龄在...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

买二手房付款方式有哪几种

答：1. 一次性付款方式：买方同意在特定时间一次性支付全部购房款项给卖方。通常，这一时间点定在买卖双方到房产局办理过户申请之时，或者在交易受理、见证时。然而，房产局的产权转移流程包括受理、审批、终审和发证几个阶段，整个过程大约需要15至20个工作日。在此期间，虽然卖方不能单方面撤销交易，但房屋所...

2024-04-12 回答者: 唔哩生活 1个回答

长春二手房贷款

答：目前二手房付款方式主要有一次性付款和按揭付款两种方式。一次性付款需要双方足够信任，同时买房资金充裕，卖方的房子五抵押贷款可立即交付使用，才能用这种付款方式，这种付款方式根据交易进度支付部分定金，在过户完成后再支付大部分房款，交房之后再将尾款支付。按揭付款则需要到银行办理手续，支付相应的首付款...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

买二手房可以分期付款吗

答：买二手房可以分期付款。购买二手房，既可以选择一次性全款购买，也可以选择办理贷款，分期偿还。如何选择，主要是看客户自身的经济条件和还款能力。并没有规定说购买二手房必须要一次性全款购买，不能像新房那样办理贷款，然后分期来偿还。如果客户的经济条件很好，手上有充裕的资金的话，那就可以选择一次性...

2024-04-27 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

二手首付怎么算贷款

答：二手房首付最低应当在总房价的30%以上计算，没有强制性的固定数额。首次使用公积金贷款的首付最低应当在总房价的20%~30%；使用银行商贷的首付最低应当在总房价的30%；贷款购买二套房的首付最低应当在总房价的60%。【法律依据】《关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》第五条 有区别地适度调整...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

购买二手房费用明细

答：一、购房方支付是由购房付的一项税住宅类房屋的契税在1%～3%之间,各地根据购房时间、购房面积、购房单价、购房政策等各项因素有所调整,最低低于总结的1%。营业税:也是由购房人支付,最新的政策是如果二手房房产证已满五年,那么就免征营业税。如果未满五年,营业税及所有附加在5.6%左右。土地增值税:二手房如果是非...

2023-09-12 回答者: 校易搜全知道 1个回答

二手房按揭贷款首付比例最低是多少

答：二手房按揭贷款适用对象1、具备完全民事行为能力的自然人；2、具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好；3、自筹购房款（首付款）不低于房屋购买价格的30%。二手房按揭贷款额度贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款...

2023-08-01 回答者: 懂视生活 1个回答

二手房全款和按揭对卖家有什么区别

答：成交速度、支付方式不同等。成交速度：对于全款购买的二手房，买家直接支付全部购房款项，没有涉及到银行贷款的过程，因此交易速度更快。而按揭购买需要买家办理贷款手续，包括申请、审核、审批等程序，可能需要较长的时间来完成交易。支付方式：全款购买意味着买家一次性支付全部购房款项给卖家，没有分期付款...

2023-09-03 回答者: 阿里个通 1个回答

买二手房一次性付款和按揭对房东有什么影响

答：2. 按揭付款则涉及到一个较长的时间周期。买方需要通过银行申请贷款，待银行审批通过后，资金将按照既定流程逐步转至卖家账户。在二手房交易中，这笔款项通常会先进入一个由买卖双方和银行共同管理的资金托管账户，在确保所有交易文件已正确签署后，再转给卖家。3. 由于按揭付款涉及中间环节，因此存在一定的...

2024-05-31 回答者: 唔哩生活 1个回答