二手房有抵押交易流程及费用?

答：购买按揭二手房有两种方式一种是买方一次性付款,还清银行的按揭贷款,终止原借款合同,办理注销抵押登记手续,使得房屋上不存在其他任何权利障碍,然后由二手房所有权人与二手房购买人办理产权过户手续。在一次性付清银行按揭款的情况下,为了防范风险,买方最好与卖方约定直接将买房款支付到按揭贷款银行的还款账户...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

二手房。房产证过户能刷信用卡吗

答：银行通过对买方的资格审核，并对已经过户到买方的房子办理抵押后，一次性将购房余款直接支付给卖方，然后由买方按月向银行偿还。由于房屋价格很大，大部分工薪阶层或者投资客都会利用银行贷款方式购买二手房。决定通过银行按揭贷款购买二手房前，应确保可以获得银行贷款的审批，且贷款成数符合购房资金要求[贷款未...

2023-11-01 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

全款买二手房怎么付款

答：2、第二项付款：支付房款的一部分。付款时间：过户前。如果买方付全款买房，在过户之前需要向业主支付除物业保证金以外的所有房款，可以一次性支付，也可分批次支付，具体方式需要买卖双方协商；如买方贷款买房，需在银行面签之前支付首付款，即除贷款金额以及物业保证金以外的所有房款。3、第三项付款：税费。

2024-03-06 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

二手房零首付怎么回事

答：一般来说，在购买二手房的时候，贷款部分很好解决，但是二手房首付往往是需要一次性付清的。首付款对于很多人来说，都是一笔非常大的数目，很少有人可以一次性拿出来。于是有些二手房中介打出了“二手房零首付”的广告。那么二手房零首付怎么回事呢？1、一般情况下，二手房首付=实际成交价—客户贷款额，...

2023-10-02 回答者: 海豹搬家 1个回答

如果我买的二手房,房主还有贷款未还清,如何处理?

答：购买二手房时房主贷款没还清时，可以与对方协商。可以要求对方提前还清贷款，也可以到银行办理相关手续，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。若买方能够一次性付清房款，或是剩余贷款金额较小，买方首付款足以还清的，卖方可申请提前还贷，由买方代为还清剩余贷款，以注销房屋抵押登记，使房屋能够正常...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

买二手房之前房东贷款没还清怎么办

答：一、二手房买卖中上家贷款不还怎么办?1、由买方还清剩余贷款若买方能够一次性付清房款，或是剩余贷款金额较小，买方首付款足以还清的，卖方可申请提前还贷，由买方代为还清剩余贷款，以注销房屋抵押登记，使房屋能够正常过户交易。不过需要注意的是，一些银行可能在贷款合同中限制购房者提前还贷的时间和次数...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

二手房买卖一次交清有全款的发票吗

答：有。二手房交易中，一次性付款，房款付清就会有全款的发票。客户可以选择一次性付款，也可以选择按揭贷款。按揭贷款，等银行按揭放款到卖房账上，也会有全额发票，只要钱付清了，都会有全额发票。

2023-08-02 回答者: 135******53 1个回答

卖房是收了定金了房产证就交给中介吗

答：一、二手房买卖付款1、买卖双方一次性付款这种交易是二手房交易中比较简单的，房东与二手房买家通过一次性付款，双方交清房款，办理好房产过户手续交易就完成了。2、房东为一次性付款购房，买家以银行按揭购房房东一次性付款购房，拥有房屋的房产证，买家可以用按揭的购房，要与提供按揭的银行签订贷款的协议，...

2023-06-26 回答者: 海南加宸 1个回答 1

买二手房,房东有没有贷款有区别吗

答：1.收到房款时间不同2.去放房管局的次数不同3.如果这房子还有贷款，则需要先付清原来贷款才可以过户，如果买方有能力一次性付款，则可请买房用一部分房款垫付清贷，否则就需要房东自己清贷。二、买二手房，房东有没有贷款有区别吗 1.收到房款时间不同 2.去放房管局的次数不同 3.如果这房子还有贷款...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

买房子贷款可以全部一次性还吗?

答：抵押贷款的参与主体，包括提供信贷资金的商业银行、最终购买房产的购房者、产权人(包括开发商/二手房业主)，在申请贷款时也需要评估公司、抵押担保公司的参与。房地产担保公司北京万财联合投资管理有限公司发布的统计数据显示，2010年底，按揭贷款使用率在国内主要一线城市已经达到较高水平。在购房按揭贷款方面，...

2023-06-13 回答者: 亦有所知 1个回答