二手房交易的详细流程及注意事项

答：2、买卖双方需要签订合约，买家可以选择一次性支付房款，也可以去银行贷款。3、买卖双方需要去缴纳水费，然后办理过户手续。4、最后双方需要办理交接手续。二手房交易的注意事项：1、二手房在交易的时候需要审查一下房子是否为公房出售。2、需要审查一下房屋的产权问题，主要是看一下是否存在共有人。3、要...

2024-05-13 回答者: 吉屋 1个回答

二手房需要哪些费用和手续

答：二手房税费主要是四个：契税、个税、增值税及附加、中介费。1、契税缴税标准：首套90平及以下，网签价1%， 首套90平以上，网签价1.5%，二套房网签价3%。契税由买家承担，过户当天交给房管局。注意一下，这里说的是网签价，买新房只有一个合同价，买二手房涉及到合同价、网签价、过户指导价等几种不...

2023-06-08 回答者: 海南加宸 1个回答

海口市二手房交易税费大概是多少?

答：注:如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税;如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳,若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金,具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还;地税局会审核卖方夫妻双方...

2023-10-26 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

二手房过户需要交哪些税费

答：1、契税：90平方米以下，按房价1%缴纳;90至140平方米，按房价1.5%缴纳;140平方米以上，按房价3%缴纳。2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。3、土地税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。二手房过户流程1、准备好过户材料，相关人员要到场 过户需要...

2024-04-27 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

满两年的二手房需要交多少税

答：买二手房需要注意的事项 1、核实上家身份是首要：二手房和一手房不同，一手房是和开发商做交易，一般不存在这个问题。所以买二手房的第一步就要核实与你交易的对方的身份。最简单的一个办法是到房产交易中心查询一下房屋的权属情况，如果怕对方持假身份证冒充房东，你还可以委托律师到公安局调查人口信息，...

2023-07-19 回答者: 我爱丹丹呀呀 1个回答

二手房都有哪些税费

答：二手房需要缴纳的税费项目较多，契税、土地增值税、城建税、个人所得税、中介费、印花税、交易手续费、权证登记费、贷款评估费、教育附加税、地方附加税等费用。主要的二手房税费有：1、契税首套房：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为1.5％；二套房：面积≤90平，契税税率为1％；...

2023-07-28 回答者: 懂视生活 2个回答

二手房税比新房税高多少

答：不动产证满2年的免征增值税。4、其他费用除了上面提到的几个主要的税费之外，还要考虑到其他的杂费，比如在对所购买的二手房需要进行总价评估的评估费用，还有贷款产生的担保费，还有一些数额比较小的费用，比如在过户的时候需要办理的手续费和需要缴纳不动产登记费等，都是按照不同城市相关的收费标准来收取...

2023-08-02 回答者: 马梦娇律师 2个回答

二手房要交哪些税和费用

答：二、二手房交税注意事项 1、税费计算：二手房交易需要缴纳契税、个人所得税和房产税。契税按照房屋交易总价的1%~3%不等计算，个人所得税按照房屋交易总价的20%计算，房产税按照房屋评估价值的1.2%计算。2、税费缴纳：在签订房屋买卖合同后，买卖双方需要在30天内到当地税务部门缴纳契税和个人所得税。房产...

2023-10-28 回答者: 海豹搬家 1个回答

买二手房需要交哪些税费

答：有些二手房可以办理房产证,但是有些二手房在短期内无法办理房产证,这是由于户主或者其他原因,在短期内无法完成买卖双方的产权转移手续,购房者如果想要买该套房子,就应该了解清楚房屋的房产证到底是因为房主不愿意缴纳税费,而未办理;还是房子存在其他问题,导致无法办理房产证。3、资金安全 购房者需注意二手...

2023-08-04 回答者: 校易搜全知道 1个回答

二手房买卖买方需要缴纳哪些税?

答：二、印花税：如果是自然人购买住房，那么予以免征。案例分析 卖方转让主城区一套住房，面积是95平方米、价值(含税)为105万，在购入时，其所缴纳的契税是1.2万，购入价(含税)是84万，并没有其他费用;买方名下无房。那么本次交易，买卖双方应如何交税?一、卖方：1、未满两年需缴纳增值税：105÷(...

2024-05-01 回答者: 湖北倍领科技 1个回答