房地产中介有些哪方面的服务种类?房屋中介买卖二手房需要注意什么?

答：1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）；3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）；4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）；5、市政规划是否影响 （是否在动迁红线内）；6、房屋...

2023-10-14 回答者: 海豹搬家 1个回答

中介二手房交易流程及注意事项

答：一、中介二手房交易流程及注意事项 法律分析：第一步：是去房产局签定二手房买卖合同以及补充协议，对双方的责任和各自支付的费用做出约定，签定合同后去房产局核价。第二步：卖方拿着二手房房买卖合同、身份证、房产证等去地税局报税，交纳个人所得税、营业税等等。第三步：买卖双方去房产局办理资金托管...

2023-10-26 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

签上海二手房买卖合同有哪些要注意的?

答：即双方要进行交易的二手房，这是合同的关键。要写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况;写明房屋产权归属，是否共有财产;原售房单位是否允许转卖;是否存在房屋所有权纠纷;是否有私搭乱建部分;房屋的物业管理费及其他费用交费状况;房屋相关文字资料的移交过程。 三、价款。写明总价款...

2023-10-20 回答者: 海豹搬家 1个回答

购买二手房风水应注意什么?

答：一：买二手房风水指南1、房子的通风采光要好，不要选一些阴冷的，因为没有足够的阳光容易滋生细菌，湿气大，让人有懒洋洋的感觉。太过阴暗容易藏不好的东西，也容易产生幻觉。当然采光要适度，但不宜太光亮了，大概阳光射进客厅的有一半左右为宜，正所谓：孤阳不长，独阴不生。2、考虑到南方的地理...

2024-06-16 回答者: 校易搜全知道 1个回答

二手房交易中买方按揭贷款,卖方需要注意什么

答：一、二手房交易中买方按揭贷款,卖方需要注意什么 一、不要全权委托公证如果卖房人的房子存在贷款按揭，在卖房钱又不能自己还贷解除抵押，一般需要委托中介，以及担保公司全权处理的，以达到赎楼以及卖楼的目的。而卖方在这个中间出现的问题是多的，因为全权委托，中介可以不经卖方同意，完全可以自行买卖该...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

二手房过户需要多久二手房过户需要注意什么

答：二手房过户需要注意什么？1、核实房屋情况 了解房屋的相关情况，包括房屋位置、地址、门牌号，还包括面积、户型、格局、结构、朝向、采光等细节，更包括房屋预留物品、装修情况、物业服务、生活配套、商圈环境等。2、核实产权是否清晰以及卖方手续是否齐全 房产证是房主对房屋享有所有权的唯一凭证，卖方必须是...

2023-10-31 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

新政后买卖二手房要交哪些税过户时需要注意什么

答：二手房过户时需要注意什么 1、核实产权是否清晰：卖方必须是房屋的人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。3、明确交易程序：二手房...

2024-04-27 回答者: 云易网络科技 1个回答

二手房入住的讲究忌讳

答：1、买二手房忌讳有哪些，我们不妨考虑一下装修、纠纷和风水。尤其是隐蔽部位的装修是否会对生活产生影响，房子里是否存在抵押纠纷，包括房子的风水是否会对家庭产生影响等等，都需要注意。2、现在开发商开发的房子大多以精装修为主。不过，可能业主买了房子之后再卖掉会更好，但是隐藏部分的装修还是需要大家...

2023-12-13 回答者: 海豹搬家 1个回答

二手房交易流程过户及注意事项

答：二手房交易流程过户及注意事项：1、仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字；其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。其次，作为买家要仔细查看房屋现状，确定房屋的完整性和安全性...

2023-08-11 回答者: 惠企百科 1个回答

二手房买家贷款卖家有哪些风险?

答：一、二手房买家贷款卖家有哪些风险？现在二手房会有很多高危房源，在此提示一下，请大家注意，避免踩坑。1、卖家无法提供房产证 没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。只有房产证能证明房屋归属，如果买没房产证的房子，要承担很大风险，权利也没有保障。所以，购房的人一定要警惕卖家...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答