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二手房子过户后产权还是70年吗
- 答：二手房子过户后，虽然房主的名字会变更为买家，但产权年限并非从头开始计算70年。通常所说的70年是指居住土地使用权，从开发商获取土地开始算起，新房和二手房皆是如此。根据民法典的规定，产权到期后可以自动续期，因此产权年限问题并不需要过多担忧。至于买二手房是否需要过户才签协议，答案是签协议本身是...
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2024-06-06
回答者: 誉祥祥知识
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二手房产权年限怎么算
- 答：二手房产权年限需要先了解房屋所在土地的性质，如果是居住用地产权使用时间是70年，可以用70年前去开发商拿地的时间进行剩余产权年限的计算，开发商拿地的时间会登记在房屋所有产权证上，拿地的时间和取得房屋所有产权证的时间不同，一般取得房屋所有产权证的时间会比拿地的时间要晚2~3年，所以在购买二手...
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2024-06-04
回答者: 吉屋
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二手房子过户后产权还是70年吗
- 答：二手房子过户后产权不是70年。房屋产权分为房产权利和所附属的土地的权利，通常意义上的70年是说的居住房产的土地使用权，是从开发商拿到土地起算的，也就说即使是新房也不会有70年，更不要说是二手房了。不过根据目前民法典规定，房屋产权年限过期之后自动续期，因此不用纠结这个问题。二手房过户的流程...
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2024-04-27
回答者: 蓝韵文化传媒
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买了栋二手的预知板房,续产权十年,十年后还要续产权吗
- 答：十年后还要续产权。根据《中华人民共和国房地产管理法》，买了栋二手的预知板房,续产权十年,十年后还要续产权。买二手房产权只剩10年在期满后可以续期。所谓产权是指对房屋的所有权，而这个所有权是没有年限的，70年产权其实是指房屋的土地使用年限，一般住宅的土地使用年限都是70年，如果购买的二手房...
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2023-06-21
回答者: 173******45
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房产70年到期后房子归那个呢
- 答：房产七十年到期后房子归房屋所有权人，因为房产的70年期限指的是70年的土地使用权期限，而土地使用权是房屋产权的组成部分之一，至于房子本身的所有权是永久的，不存在到期问题。产权到期后，国家有权收回土地移作他用，但需要对房屋进行补偿。同时房主也可以通过交土地出让金，继续享有土地使用权。房屋产权...
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2024-05-17
回答者: 起航知识小百科
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房子70年产权到期咋办?不续费我的房还是我的吗?
- 答：但是40年、50年产权的房子还需缴纳每平1000多元的土地使用税，由住户均摊。二、房子70年到期了怎么办《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的房屋外，其它的房屋应当予以批准。获得批准续期的，重新...
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2023-06-16
回答者: 海南加宸
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房产权70年以后怎么办
- 答：房产权指的并不是是房屋的所有权，从购买房屋开始就拥有了对房子永久的所有权，所谓的房屋产权指的是土地的使用年限。一般土地的产权从40年到70年不等，而且土地的使用时间是从建设拿地开始进行计算。所以在购买房屋时，尤其是购买二手房要对产权时间进行了解。并且产权的时间还会直接影响到房屋抵押贷款的...
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2024-06-04
回答者: 吉屋
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房子70年产权70年以后怎么办
- 答：产权都是70年，但需要购房者明确的是，所谓的产权时间指的是开发商拿地的时间，而不是我们所购买房屋的时间，所以购买二手房的时候要格外注重与检查一下产权的实际使用年限，尽可能不要购买时间太长的二手房，否则实际使用的年限到期之后还要再次缴纳土地出让金。点击查看：房子70年产权70年以后怎么办 ...
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2024-06-04
回答者: 吉屋
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房子七十年产权到期后怎么办
- 答：房子七十年产权到期后是会进行自动续期的，业主只需要缴纳延期之后的土地出让金就可以继续居住。我们所购买房子的所有权是永久的，但是房子所处的土地归属于国家所有，并没有土地的所有权，所以需要向国家支付土地使用金。在70年产权到期之后，土地使用金会按照1%~10%的比例进行征收，如果当时的房子已经属于...
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2024-06-04
回答者: 吉屋
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房产产权70年是什么意思
- 答：而且需要购房者注意的是实际的土地使用年限是从国家出让土地开始进行计算，再加上开发商建造房屋的周期，实际到手的年限就已经不足70年。尤其是对于转让过的二手房，实际使用的年限会更短，所以对于很多购买二手房的人群，尽可能的购买房龄较短的房子。点击查看：房产产权70年是什么意思 ...
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2024-06-04
回答者: 吉屋
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