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买卖二手房都需要缴纳哪些费用
- 答：（3）三套及以上收取计税单价*总面积*3%。注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。2、印花税 （税率1‰买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。3、城建税 （1...
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2024-01-22
回答者: 文暄生活科普
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二手房交易税费的计算方式
- 答：一、二手房交易税费的计算1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）；2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担；3、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价...
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2023-07-11
回答者: juinttt
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二套房契税怎么计算公式
- 答：二套房契税的计算方法如下：1、如果购买的房屋面积小于90平米，可以使用房屋总价乘以1%的税率。2、如果房屋面积超过90平米，但是低于144平米，可以用房屋成交总价乘以1.5%的税率。3、如果房屋的面积超过了144平米，可以用房屋成交总价乘以3%的税率。二手房在交易的过程当中是需要缴纳契税的，契税有买家支付...
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2024-06-04
回答者: 吉屋
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二手房契税按几个点缴纳
- 答：二手房契税要看情况征收，如果是90平米以下的，则按照房屋买卖合同金额的1%收取，如果面积大于90平米，则执行1.5%的税率，对于购买二套房的家庭，统一按照2%计算契税。具体还需要以城市实际政策为准。二手房过户的税费谁出1、买方承担的税费是二手房过户登记费、二手房过户契税、还有二手房过户核档费。2、...
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2024-04-27
回答者: 云易网络科技
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二套房房产证办理需要交多少税
- 答：二套房契税的征收：二手房契税的为3％，而其中个人购买首套普通住宅的将得以减半征收。计算公式：应纳的契税＝销售价格（或市场指导价）3％（或1.5％）。商住两用房过户税费商住两用房过户税费关于商住两用房过户税费，需要根据房屋性质进行缴纳。一般商住两用房是非住宅性质，按照规定需要缴纳以下税费：1、...
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2023-06-25
回答者: 海南加宸
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二手房交易各种税费二手房交易纠纷解决办法
- 答：3、税在二手房交易中缴纳办法是：满两年的普通住宅可以免除税，非普通住宅除北上广深需按照差额的5%计算外，其他城市也免征。不足两年的住宅按照5%的比例征收。4、房屋交易费在二手房交易中是按照房屋的面积定的，双方都需要缴纳，各城市有所差别。5、房屋评估费在二手房交易中是可以上下浮动收取的，...
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2024-04-27
回答者: 云易网络科技
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买二手房需要交哪些税费
- 答：1、二手房交易税费契税，首套房契税：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为1．5％。二套房契税：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为2％。注意：北京、广州、深圳等4个城市，购买普通住房享受上述首套房契税政策，购买二套房、非住宅、非普通住宅，契税税率为3...
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2023-08-04
回答者: 校易搜全知道
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二手房税费贷款二手房贷款交税
- 答：1、中介服务费用：因为多数二手房买卖都会选择在中介公司进行，所以必须缴纳一定的中介费用。2、抵押贷款服务费用：计算方法为：贷款额×2%。3、贷款评估费用：计算方法为：贷款评估价×0.3%。4、契税：计算方法为：成交价取的高值×1%。5、营业税：普通的住宅达到了五年之后是不需要缴纳营业方式的。不...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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二手房买卖交易税费都有哪些
- 答：本文介绍二手房交易流程中产生的税费，以及二手房过户的税费计算。二手房税费是指在二手房交易中涉及的所有费用，分为税和费：(1)税契税：通住宅税率1.5%，非普通住宅税率3%(个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%)印花税：个人购买或转让住房暂免征收印花税营业税：成交总价的...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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二手房交易交多少税怎么算
- 答：二、个人所得税 在二手房交易中，如果卖方出售的房屋持有未满5年，可能需要缴纳个人所得税。个人所得税的计算方式通常基于房屋增值部分，即出售价格减去购房成本和相关税费。具体的税率根据个人所得税法规定，根据增值额的不同而有所差异。需要注意的是，对于满足一定条件的房屋，如家庭唯一住房且持有满5...
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2024-03-27
回答者: 191******13
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