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二手房交易个税怎么计算
- 答：1、如果纳税人(卖方)不能在地税系统中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：个人所得税=计税价格×1%。举个例子：卖家不满五或不唯一的住房出售价为100万售。全额的1%。那么，买房者需要缴纳的个人所得税为：100×1%=1万元。2、如果纳税人(卖方)能在地税系统中查到房屋...
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2023-12-15
回答者: 135******91
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二手房买卖税费怎么算 二手房买卖税费计算方法
- 答：二手房买卖税费怎么算 二手房买卖税费计算方法 1、二手房交易税费计算标准是：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续费以及...
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2024-03-30
回答者: 宸辰游艺策划
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二手房交易交多少税怎么算
- 答：在二手房交易中，如果卖方出售的房屋持有未满5年，可能需要缴纳个人所得税。个人所得税的计算方式通常基于房屋增值部分，即出售价格减去购房成本和相关税费。具体的税率根据个人所得税法规定，根据增值额的不同而有所差异。需要注意的是，对于满足一定条件的房屋，如家庭唯一住房且持有满5年，可以免征个人所...
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2024-03-27
回答者: 191******13
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二手房交易税费怎么计算
- 答：卖方的二手房交易税费计算：1、交易服务费：建筑面积×3元。2、交易印花税：成交价或评估价×0.05%。3、土地出让金：成交价或评估价×1%。4、解困房：成交价或评估价×1%。5、商品房：出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的面积。6、分摊费用：总面积×分摊面积×10%成交价/总面积×分摊面积...
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2024-05-13
回答者: 吉屋
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二手房满二年税费怎么算
- 答：1、增值税约为房屋售价的5.5%，满两年免交，原业主缴纳。2、个人所得税为房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税，原业主缴纳。3、契税90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%，应办理相关优惠手续，买家缴纳。4、房屋转移登记费80元，买家缴纳。
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2024-04-27
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房交易费用和税费怎么算
- 答：1、增值税税率5.55％由卖方缴纳，若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；如果所售房产是非住宅类如商铺...
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2024-01-19
回答者: 文暄生活科普
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二手房买卖税费是怎么计算的
- 答：二手房买卖税费计算为：1、契税：90平米以下的是1%，90-144平米的是1.5%，超过144平米的是3%。2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元。3、交易印花税：成交总价的0.05%。4、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)。5、房屋买卖手续费：120平方米以下1000元，120平方米以上...
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2023-12-17
回答者: 校易搜全知道
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购买二手房手续费怎么算
- 答：已交税费的发票。领取二手房房证时需产权人到场，若产权人不能到场需提交委托或公证书。收费标准：(一)二手房过户交易手续费：交易双方各50%1、住宅：存量住房6元、平方米;2、非住宅：10元、平方米。(二)二手房过户登记费：由购房人交纳1、住宅：80元、套;2、非住宅：(1)100(含100)平方米以下...
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2023-10-26
回答者: 湖北倍领科技
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二手房交易税费怎么算
- 答：二手房买卖税费是指在二手房的交易中,税务机构向买卖双方收取的交易税费与手续费,其中包括营业税，个税，土地增值税，契税等。若是属于一般住宅的二手房买卖，则不需缴纳土地增值税。且二手房交易税费的征收有益于控制房产迅速膨胀之势，利于增加国家的收入。1、测绘费，1.36元/平方米。2、评估费，占...
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2024-05-13
回答者: 吉屋
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北京二手房交易税费怎么算
- 答：卖方应承担的税费 营业税：购入后超过5年的普通住房出售的免征收—营业税；购入后超过5年的非普通住房出售的。计算方法：(出售价格-购入价格)×5.6%；购入不足5年的住房出售的。计算方法：出售价格×5.6 个人所得税：自行申报应纳税额=(合同价-购买成本-合理费用) ，按照差额20%的个税征收。土地（...
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2023-10-03
回答者: 海豹搬家
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