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二手房买卖税费怎么算 二手房买卖税费计算方法
- 答：1、二手房交易税费计算标准是：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。2、契税的适用税率，...
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2024-03-30
回答者: 宸辰游艺策划
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上海二手房交易税费2023
- 答：一手动迁房和售后公房免征增值税；二手住房购入不满五年：增值税=税务核定价/1.05×5.3%（全额增值税）。二手房购入满五年，普通住宅：无；非普通住宅：增值税=（税务核定价-原值）/1.05×5.3%。3、个人所得税 满五唯一，免征个人所得税；普通住宅为核定价1%，非普通2%；动迁安置房无论普通与非...
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2023-12-18
回答者: 超级家JOJO
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二手房的个人所得税由谁承担
- 答：二手房交易税费：成交价或评估价(高者)×1.5%，(商用用房或大于144平米的税率为3%);交易服务费：建筑面积(平方米)×3元;交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05%;产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)。2、卖方交易税费的计算方法：交易服务费：建筑面积(平方米)×3元...
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2023-12-15
回答者: 191******02
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二手房满二年税费怎么算
- 答：1、增值税约为房屋售价的5.5%，满两年免交，原业主缴纳。2、个人所得税为房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税，原业主缴纳。3、契税90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%，应办理相关优惠手续，买家缴纳。4、房屋转移登记费80元，买家缴纳。房...
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2024-04-27
回答者: 蓝韵文化传媒
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合肥二手房交易税费怎么算
- 答：1、契税(买方缴纳)首套90平米以下：契税=合同价×1 首套90平米至140平米：契税=合同价×1.5 2、营业税(买方缴纳)不满2年：营业税=合同价×5.6 满2年的普通住宅免征 满2年的住宅征收(大于144㎡)：营业税=(合同价-原购房价)×5.6 3、个人所得税(卖方缴纳)个人所得税=合同价×1%(注：个人...
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2023-10-02
回答者: 海豹搬家
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卖二手房个人所得税怎么算
- 答：卖二手房个人所得税是按照交易总额的1%或两次交易差的20%计算的，个税可以扣除的费用包括住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等，自用满5年且属于家庭唯一住房的二手房买卖免缴个人所得税。二手房交易税费包括哪些一、买方 1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5%（商用用房,二次购房或大于144...
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2024-04-27
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房契税怎么算
- 答：二手房交易税费契税计算方式如下：首套二手房契税：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为1．5％。二套二手房房契税：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为2％。注意：北京、广州、深圳等4个城市，购买普通住房享受上述首套房契税政策，购买二套房、非住宅、非普通住宅，...
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2023-08-07
回答者: 校易搜全知道
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不满2年的二手房税费怎么算
- 答：不满2年的二手房交易税费计算方式为营业税及附加税5.6%、个人所得税1%、契税1%-4%。对于不满两年的二手房交易，根据规定，需要缴纳营业税及附加税，税率为成交价或评估价的5.6%。个人所得税则按成交价或评估价的1%计算，除非房屋为个人自用且已持有五年以上，才免征个人所得税。此外，根据房屋面积...
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2024-03-10
回答者: xzc程博
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北京二手房交易税费明细和计算方法
- 答：第一段：国家税务总局规定了北京二手房交易需要缴纳的税费种类，包括契税、个人所得税、增值税等。其中，契税是最主要的税费，根据二手房交易的实际成交价计算，具体税率为1%至3%不等。个人所得税和增值税则分别计算成交价的5.8%和5.65%。此外，如果二手房的购置时间不满两年，卖方需承担的契税税率为...
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2024-04-01
回答者: 武汉誉祥科技
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合肥二手房税费怎么计算?
- 答：1、契税（基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳）征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积小于（含）90m_的普通住宅计税单价*总面积*1%，若买方首次购买面积超过90m_的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；二套房购买面积小于（含）90m_的普通住宅计税单价*总面积*1%，若买方首次购买...
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2023-10-18
回答者: 海豹搬家
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