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二手房增值税怎么算
- 答：2.计算增值税应纳税额：应纳税额=增值税计税依据×增值税税率对于二手房交易，增值税的计税依据为不含增值税的交易价格。即：增值税计税依据=成交价格（含税）÷(1+增值税税率)以某二手房为例，假设成交价格为100万元（含税），增值税税率为5%，则：增值税计税依据=100万元÷(1+5%)=95.2381万元应...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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二手房增值税怎么算
- 答：如果房子没有满两年，那需要按照全额来征收，在计算的时候一般是使用(核定价格)÷1.05×(5%+0.6%)。在这个公式当中，5%是二手房的增值税率，0.6%是二手房的附加税。如果房子已经满了两年，但并非是普通住宅房的话，那么需要按照差额来进行征收，计算的方法是核定价格-购入价)÷1.05×(5%+0.6%)...
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2024-05-13
回答者: 吉屋
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二手房增值税怎么计算
- 答：二手房增值税的计算方式有以下几种：①普通住宅且满两年的增值税免征。②普通住宅不满两年的：按照房价全额÷1.05×(5%+0.6%)征收增值税，这里5%是二手房的增值税率，0.6%是附加税的税率。③非普通住宅价的差满2年的：按核定价-购入额÷1.05×(5%+0.6%)，5%是二手房增值税率，0.6%为附加税...
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2024-06-04
回答者: 吉屋
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二手房增值税怎么算
- 答：出售未满2两的普通住宅需全额征收，增值税及其附加税计算公式如下：房屋的计税价÷(1+5%)×5.6%。3、个人所得税二手房的个人所得税通常为房屋价款的1%，或者两次交易差额的20%。如果该房屋满5年且是出售人唯一住宅则免收个税。4、交易手续费交易手续费通常按照房屋面积来征收，普通住宅通常为4到6元...
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2023-07-26
回答者: 懂视生活
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二手房交易增值税怎么缴纳
- 答：根据相关规定， 增值税 的支付方是买方，征收标准为： 1、产证未满2年，营业税为房款的5.6%。 2、房产证满2年，面积大于144，要缴纳房产交易盈利部分的5.6%; 3、面积≤144免交。 4、增值税免征情况：房产证满2年、面积≤144。 《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条 法律客观：《增值税暂行...
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2023-07-11
回答者: 艺心法务
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二手房土地增值税的计算方法
- 答：一、二手房买卖土地增值税怎么算二手房买卖土地增值税怎么算如下：1。房子未满2年，增值税及附加的征税标准：网签价除（1+5%）乘5。65%；2。房子已经满2年，普通住宅免征，非普通住宅征税标准：差价除（1+5%）乘5。65%，差额=合同价—原购买价—交易中的税金—合理费用。按规定，增值税及附加以及...
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2023-07-18
回答者: 马梦娇律师
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二手房过户费用如何计算
- 答：3、增值税：增值税的税率为5%，根据城市不同，附加税的税率为0.3%或0.6%，也就是为什么有人说增值税为5.3%，也有人说增值税为5.6%的原因。一般按照5.6%计算即可。二手房过户需要多少钱1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);2、印花...
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2024-04-27
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房满二年税费怎么算
- 答：1、增值税约为房屋售价的5.5%，满两年免交，原业主缴纳。2、个人所得税为房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税，原业主缴纳。3、契税90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%，应办理相关优惠手续，买家缴纳。4、房屋转移登记费80元，买家缴纳。
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2024-04-27
回答者: 蓝韵文化传媒
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买二手房要交什么税
- 答：按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。4、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担。5、房屋产权登记费：80元。
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2024-04-14
回答者: 宸辰游艺策划
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二手房增值税
- 答：其他费用的增加也会影响到购房者的购房意愿。四、二手房增值税的操作步骤 1.卖方在房屋交易完成后的30天内，到当地税务部门进行增值税的缴纳。2.缴纳增值税时，需要提供房屋交易的相关证明文件，包括房屋买卖合同、房屋产权证等。3.根据房屋交易总价款的5.5%计算出应缴纳的增值税金额，并进行缴纳。
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2023-09-22
回答者: 校易搜全知道
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