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二手房税费怎么算的
- 答：手房交易税费计算标准是：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；5.6%的增值税（未满两年）、城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续；80元的房屋产权登记。二手房交易税增值税及其附加税，不动产证未满2年：增值税及其附加税税率为5．6％（增值税税率为5％）。不动...
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2023-10-13
回答者: 文暄生活科普
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二手房交易税
- 答：增值税 增值税是指在购买二手房时，如果房屋的原所有人是纳税人，那么购房人需要缴纳的一种税费。增值税的计算方法是根据房屋的实际成交价计算的，税率为5.6%。具体计算方法如下：假设购房人购买的二手房总价为100万元，那么增值税的计算方法为：100万元*5.6%=5600元。个人所得税 个人所得税是指在购...
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2023-09-22
回答者: 校易搜全知道
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二手房增值税怎么计算
- 答：二手房增值税的计算方式有以下几种：①普通住宅且满两年的增值税免征。②普通住宅不满两年的：按照房价全额÷1.05×(5%+0.6%)征收增值税，这里5%是二手房的增值税率，0.6%是附加税的税率。③非普通住宅价的差满2年的：按核定价-购入额÷1.05×(5%+0.6%)，5%是二手房增值税率，0.6%为附加税...
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2024-06-04
回答者: 吉屋
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武汉二手房交易税费
- 答：个人所得税=（房屋交易价格-原购买价格-贷款本金-契税-滞纳金）×20 需要注意的是，个人所得税是由卖方承担的。增值税 增值税是指在房屋交易中，卖方因出售房屋而获得的增值所应缴纳的税费。在武汉，二手房增值税的税率为5.6%。具体计算方法如下：增值税=（房屋交易价格-原购买价格-贷款本金-契税-个...
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2023-09-22
回答者: 校易搜全知道
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二手房屋增值税怎么收的
- 答：增值税及其附加税计算公式：房屋的计税价÷（1＋5％）×5.6％。二、二手房税费谁承担按照税法的定义，二手房买卖的纳税义务人，原则上是由买卖双方各自承担。但是，一般情况下可以由双方协商决定的，可以在房屋买卖合同或者买卖协议中注明。但是大多数情况，比如房屋买卖合同中明确约定“办理房屋过户手续的...
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2023-07-11
回答者: 十一贝子米妮
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天水张家川二手房交易税如何计算
- 答：个人所得税：在二手房交易中，卖家需要缴纳个人所得税。个人所得税的计算公式为：应纳税所得额×税率。应纳税所得额是指房屋交易价格减去房屋原值、合理费用和其他相关税费后的余额。税率根据应纳税所得额的不同而有所差异，一般为20%。增值税：对于个人出售购买满2年以上的住房，免征增值税。
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2024-05-17
回答者: 文暄生活科普
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请问二手房税费怎么计算?
- 答：二手房交易税费--契税计算方法 纳税人：买方 普通住宅契税计算方法：90平米以下——首套1%，二套3%；90-140平米——首套1.5%，二套3%；非普通住宅契税计算方法：3%，别墅契税计算方法：4%；注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠 二手房交易税费--土地增值税计算方法 纳税人：卖方 二手房交...
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2023-10-18
回答者: 海豹搬家
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广州二手房交易税费
- 答：增值税 增值税是指开发商在售房时需要缴纳的税费，但是在二手房交易中也需要考虑其影响。在广州，增值税的税率为5.6%。具体计算方法为：增值税=（房屋总价÷（1+5.6%））×5.6 例如，购买一套总价为500万的二手房，增值税=（500万÷（1+5.6%））×5.6%=140350元。综上所述，广州二手房交易...
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2023-09-22
回答者: 校易搜全知道
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珠海二手房交易税费
- 答：个人所得税是卖家在出售二手房时需要缴纳的税费。个人所得税的计算公式为：应纳税所得额×税率。应纳税所得额通常为房屋售价减去购房原价、合理费用等后的余额。税率的确定则根据应纳税所得额的不同而有所不同，一般为20%或根据累进税率计算。增值税及附加是在二手房交易中卖家需要缴纳的税费。
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2024-04-18
回答者: 湖北倍领科技
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2022年二手房增值税怎么算
- 答：2022年二手房增值税的计算方式为：二手房增值税=二手房交易额×当地应税住宅房交易税率×税率折扣×月缴比例。其中，税率折扣通常根据1-3年50%，3-5年30%，5年及以上的按10%进行计算；月缴比例指的是2022年的增值税延期缴纳水平，通常设定1.0%/月。什么是增值税？增值税是指对商品流通过程中的...
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2023-12-28
回答者: 湖北倍领科技
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