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买新房与二手房有哪些差异
- 答：法律主观：购买新房和二手房的差异 第一点：税费和交易方式不同 新房和二手房，两者缴 纳税 费的种类和交易方式是不同的，购买新房你需要缴纳 契税 和城市维护建设税，而购置二手房除缴纳契税之外，还需要交营业税， 个人所得税 。另外，在交易方式上，两者也有一定的区别，新房主要是自行交易，...
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2023-07-11
回答者: 十一贝子米妮
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二手房和新房的区别有哪些
- 答：在价格方面，二手房相对于新房来说更加便宜。因为二手房的房龄较长，房屋品质也相对较差，所以价格会相应降低。而新房则需要支付开发商的开发成本和利润，价格相对较高。三、购房流程 购买二手房的流程相对较为简单，只需要签订买卖合同、过户等手续即可。而购买新房则需要进行预售许可证、商品房预售合同、房...
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2023-10-28
回答者: 海豹搬家
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新房和二手房的优劣势
- 答：一、二手毛坯房和新房区别1、外观上二手毛坯房建筑的时间比较的久，所以在外观上面显得比较的陈旧，加之建筑风格的变化之快，建筑时间相差久了，在外观造型上面的差距还是比较大的，外观上会略显传统、单一。新房是根据当下的建筑趋势来建造的，在外观上整体看起来比较新颖、现代感强，极具视觉冲击力。2、...
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2023-06-27
回答者: 海南加宸
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二手房跟新房有什么区别
- 答：买房首付、贷款额度不同 新房和二手房的首付比例是一样的，但在实际交易的过程中，由于贷款额度不同，使得买房的净首付也不同。比如，买100万的新房和二手房(假如二手房评估价为80万)，首付比例均为30%。新房的首付款为30万。二手房的首付比例为44万，即[100-80(1-30%)]80(1-30%)，表示二手...
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2023-10-23
回答者: 湖北倍领科技
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二手房跟新房有什么区别
- 答：二手房和新房有明显的区别。总的来说，新房是直接从开发商或建筑商处购买的全新住宅，而二手房则是由其他业主转售的已经存在一段时间的房屋。首先，从房屋本身来看，新房通常是全新的，没有经过使用，因此房屋的状况和设施都是全新的。而二手房则可能存在一定的磨损和使用痕迹，需要购买者进行一定的维护和...
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2023-10-28
回答者: 海豹搬家
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为什么新房比二手房贵 探究新房与二手房价格差异的原因?
- 答：一、买新房和二手房的区别1、交易条件的区别开发商将新房出售给购房者的前提条件是：开发商需要备好五证二书二手房业主出售二手房的前提条件是，取得该房屋的不动产证和贷款结清，房屋可以上市交易。2、贷款年限的区别贷款期限受很多因素影响，一个共同的因素是借款人的年龄，有的二手房太旧，买房的时候...
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2023-06-24
回答者: 海南加宸
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二手房交易税费和新房一样吗?
- 答：二手房交易税费和新房是不一样的。在二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费。二手房税费中的交易手续费按照2.5元/平方米建筑面积的方法计算，新房税费的交易服务费按照建筑面积(平方米)3元的比例计算。
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2023-10-23
回答者: 湖北倍领科技
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新房和二手房税费差别
- 答：购房需要交哪些税？新房和二手房有什么区别 二手房税费：1、契税 住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。2、营业税 2年以上房屋不再区分普通住宅与非...
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2023-10-02
回答者: 海豹搬家
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二手毛坯可以公积金贷款吗
- 答：二手毛坯房和新房的区别：1、贷款额度不同新房：贷款30年，额度70万。二手房：贷款20年，额度60万。对比可以发现，二手房贷款的额度较新房来说稍低一些。2、税费不同交易税费是房产交易必须支付的一项费用，但是新房和二手房交易要缴纳的税费种类不同。新房：需要缴纳契税与城市维护建设税。二手房：需要...
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2023-10-26
回答者: 湖北倍领科技
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新房和二手房贷款有区别吗
- 答：2、贷款年限 新房的贷款年限相对较长，而二手房的贷款年限相对较短。在许多城市的中，新房的贷款年限最多为30年，而二手房由于受到房龄的限制，通常贷款年限不到30年，通常手房的房龄越老，贷款年限就越短，如果二手房的房龄超过20年的话，有的银行甚至会拒绝放贷。3、交易方式 贷款购买新房的时候主要...
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2023-06-25
回答者: 亦有所知
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