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二手房物业怎样进行交割注意什么才顺利
- 答:1、买方通知业主腾空房子如果房子有租户,房主(卖方)需要提前通知租户到场,进行物业交割。2、清点设备买卖双方与租户同时到场,将房屋内设施检查清楚,然后按照合同约定清点赠送家电等。3、清点费用①水电煤费用;②供暖费用,到供暖公司或房主元产权单位查询暖气费;③物业费,到房屋所在物业公司查询。需要...
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2024-04-27
回答者: 云易网络科技
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二手房物业过户流程有哪些
- 答:1、约定交接时间,买方、卖方、中介同时到场。2、查看是否房子是否存在水电、物业费没缴,若是有需及时缴清。3、检测室内的水电、设备是否可以正常使用。4、检查房子的质量是否存在问题,而且共同到物业公司结清之前的费用,并由物业证明售房者就是房子的产权人。5、物业更改原房主的档案、信息。
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2024-08-04
回答者: 起航知识小百科
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二手房物业交割要注意哪些
- 答:1、注意费用结算:不管是购买的新房还是二手房,进行物业交接的时候都会涉及到一些费用的结算,比如说新房,接房的时候就需要先交一笔物业费,而二手房的话,就需要跟卖家进行水电气费以及物业费的结算了。和房子的钱款以及首付来相比这些费用可能不算多,所以很多购房者就不是很重视,然而有些卖方在卖...
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2024-04-27
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房物业交割注意事项有哪些
- 答:1、核实卖方身份选择可靠中介。核实卖方的身份。如果是个人,看他的身份证;如果选择中介,要选择选择正规的、有一定信誉度的房地产中介机构作为二手房交易双方资金、房屋交割的方,确保交钱后能顺利过户,过户后房与款两清。2、小心房款和产权的交接。不要随便相信对方的信誉,先交钱再过户还是先过户再交钱...
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2024-09-23
回答者: 阿暄生活
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买二手房交接物业需要注意什么
- 答:物业交割中,须注意原房主必须结清全部水费、电费、天然气费,暖气费,有线电视费、物业管理费,同时如果是学区房,应让房主把户口迁移走,在结清这些事项后,再把尾款给房主。物业交割中,须注意原房主必须结清全部水费、电费、天然气费,暖气费,有线电视费、物业管理费,同时如果是学区房,应让房主把...
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2024-06-20
回答者: 武汉誉祥科技
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二手房物业交割需要双方都到场吗
- 答:二手房物业交割的步骤流程1、买方通知卖方腾空房子 也就是说,在物业交割前,买方需要通知原业主尽早搬出,这样一来才方便自己的入住。另外,如果房子内还有租户的话,则需要租户到场,和租户沟通搬出房子。2、清点设施和欠费 在这一步骤里,买方、原业主和租户一起共同检查设施,并按照合同约定清点赠送家电...
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2024-04-27
回答者: 云易网络科技
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二手房物业交接有哪些
- 答:一、二手房交易过程中的物业交割主要包括水电气三表指数、物业服务费用清算、室外设施、设施设备交接及双方协议中的其他内容等。在进行物业交接时,需要注意以下几点:房屋内的水电气三表指数是否与实际相符,物业费用是否已经结清,室外设施和设备是否完好无损,以及双方协议中约定的其他事项是否履行完毕等。二...
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2024-09-26
回答者: 深空见闻
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二手房物业交割注意事项有哪些?
- 答:在进行二手房物业交割时,需注意以下几个关键点以确保交易过程顺利。首先,维修基金余额的结算与更名是不可忽视的问题。双方应明确维修基金的结算方式,以免因约定不明确导致后续纠纷。若卖方尚未缴清或维修基金已部分使用,应对此进行额外说明,并妥善处理。其次,生活费用的结清是交接环节的重要一环。双方需...
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2024-10-04
回答者: 文暄生活科普
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二手房过户物业交割注意事项
- 答:物业交割流程1、买方通知卖方腾空房子 也就是说,在物业交割前,买方需要通知原业主尽早搬出,这样一来才方便自己的入住。另外,如果房子内还有租户的话,则需要租户到场,和租户沟通搬出房子。2、清点设施和欠费 在这一步骤里,买方、原业主和租户一起共同检查设施,并按照合同约定清点赠送家电等。另外,...
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2024-04-27
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房交易物业交割注意事项
- 答:1、注意维修基金余额的结算与更名。2、注意办理水、电、煤、电话、物业管理费等生活费用的结清手续。3、注意房屋附属设施、设备、装修及附赠家电、家具的验收。4、买家在房屋交接日前一天可到相关部门查验卖家的户口是否已经迁出,如果卖家的户口没有及时迁出,是很容易发生纠纷的。二手房物业交割有哪些流...
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2024-04-27
回答者: 蓝韵文化传媒
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