二手房低评是什么意思

答：二手房低评是指在二手房交易中，将房产的评估价格故意报低的一种行为。这种做法的目的是为了逃避应缴纳的税费，因为房产交易税费通常是根据评估价格来计算的。通过低评过户，卖家可以将交易价格低于实际成交价，从而减少需要缴纳的税费。然而，这种行为是违法的，并会受到法律的制裁。

2024-06-02 回答者: 唔哩头条 1个回答

高评高贷卖方会承担多少责任

答：高评高贷卖方会承担责任如下：1、房屋信息真实性：卖方需要确保提供的房屋信息真实、准确，不得隐瞒或虚构相关信息；2、房屋权属合法性：卖方需要确保房屋权属合法，不存在权属纠纷或其他法律问题；3、房屋质量和瑕疵：卖方需要确保房屋的质量和瑕疵符合法律和合同的要求，不得故意隐瞒或欺骗。高评高贷中介判...

2023-08-01 回答者: 137*****844 1个回答

贷款买房,银行给高评什么意思

答：二、二手房高评高贷是什么意思 一、高评高贷一般用于二手房，且主要是过去银行审批政策不严格时产生的，随着国家宏观调控的逐渐加强，高评高贷越来越难。一个银行认可的评估公司针对购房进行价值评估。并根据这个评估值最后确定放贷金额也就是你的贷款金额。一般银行都是要见首付款凭证才能放贷。三、高评...

2023-10-26 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

二手房评估价高于成交价是买值了吗

答：二手房评估价高于成交价不一定代表买值。二手房评估价是根据专业评估师的估值报告来确定的，考虑了多种因素如地段、房屋面积、装修状况等。而成交价是实际交易时的价格，由买卖双方协商确定。评估价高于成交价有多种原因，例如市场行情变化、卖方急需出售等。评估价高于成交价并不意味着一定买值，因为评估...

2024-01-28 回答者: xzc程博 1个回答

高评高贷什么意思

答：一、主观因素 1、房屋户型，房屋利用率越大，评估价越高，“三小”户型(小厅、小厨、小卫)的二手房在评估价上会扣减10%左右；3、房屋的使用年限会影响价格的评估，房屋使用年限长，房龄大，估价较低，使用年限越短，房龄越小，估价则较高；4、房屋朝向，塔楼：东南＞西南＞双南＞东向＞西向＞...

2023-11-02 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

二手房公积金评估价高于实际成交价格五万违法吗

答：二手房公积金评估价高于实际成交价格五万并不违法。通常情况下，评估价低于实际成交价格的情况被称为低评，这样做可以合理避免一些税费。因为低评可以将房屋的成交价格做得低于规定的指导价格，从而减少税费的支付。如果评估价反而高于实际成交价格，那么这种情况通常不会出现在低评中，可能是由于买方获得了优惠...

2024-06-02 回答者: 唔哩头条 1个回答

二手房贷款时,银行是不是要评估的

答：一、二手房贷款时，银行是不是要评估的 一般情况下，只要双方对二手房的价格能够达成一致，银行就不会进行评估，反之就会进行评估。评估的标准 1.区域因素：主要包括小区地段、交通条件、周边环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等；2.房屋自身因素：主要包括建筑年代、楼层、朝向、户型格局、房屋装修、...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

二手房评估费谁来承担

答：对二手房进行评估的机构都是银行所指定且认可的评估公司,当评估值高了之后，购房者能够申请的贷款额度才会高。二手房对于不少刚需人群来说是好的选择，一方面因为面积大小正合适，另外一方面能够直接入住，无形之中省下了许多购房成本，但二手房也有一定的缺陷，比如可能存在有一房多卖或者是遇到房屋已经...

2024-06-04 回答者: 吉屋 1个回答

...审计后的净资产和经评估的净资产评估值分别是什么意思?有什么区别...

答：比如,抵押贷款评估,评估价值过高,银行因为贷款审批额度过高,高于房屋本身价值,抵押物出现不良,那么银行将会收不回来贷款额并且损失,那么这就是评估公司的责任。二手房评估高了好还是低了好?怎么算房贷 看你全款还是贷款,全款评估低可以少交手续费,但是如果再次交易增值部分的税费会比较高。如果贷款评估高可以少交首付...

2023-11-10 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

二手房交易流程是什么

答：评估报告的话就找一个评估机构就好了，也可以去房管局，随便找个中介，他们都会给有联系方式的。打印买卖协议是在房管局办理二手房买卖手续的第一步。在房管局签完买卖协议后，买方就可以着手去办贷款了。登记与报税，需要在房管局的微信公众号上预约，然后准备好相关材料，然后就是领取房本，和卖方协商...

2024-06-04 回答者: 吉屋 1个回答