房产评估价有什么用

答：2、确定房屋交易价格：在二手房交易中，房产评估价可以作为确定房屋交易价格的依据。如果交易当事人认为交易价格明显低于市场价值，可能会委托专业评估机构对房产进行评估，并将评估价作为计税依据付款。3、确定房屋保险价值：在购买房屋保险时，保险公司通常会对房屋进行评估，以确定保险价值。这个评估价可以帮...

2024-04-11 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

房子高评估是什么意思

答：房子高评估意思就是做高合同价，从而达到多贷款的目的。比如说原来30万，按照贷款70%的限额，你可以贷款21万，首付只要9万；现在把房价做高到40万，按70%贷款就可以向银行借到28万，而你真实的成交价是30万，所以你只要给房东2万，其余的由银行支付，其原理就是帮助暂时没有能力支付首付的人减轻一些...

2023-12-17 回答者: 校易搜全知道 1个回答

什么是高评高贷

答：简单来说，高评高贷是指通过评估机构将房屋价值评估得高于实际市场价，从而从银行获得更多的贷款额度。假设一套市场价值100万的房子，常规贷款只能贷到70%，但如果评估价提升至150万，贷款比例可以提升至70%，这样就能贷到105万，实现零首付购房的梦想。在二手房交易中，高评高贷的运用尤为常见。通过评...

2024-04-03 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

二手房高评高贷是什么意思?

答：一、高评高贷一般用于过去银行审批政策不严格时产生的，随着国家宏观调控的逐渐加强识的提高，高评高贷越来越难。二、在二手房交易贷款之前，会有估公司针对购房者所要购买的房屋进行价值评估。并根据这个评估值最后确定放贷金额也就是你的贷款金额。一般银行都是要见首付款凭证才能放贷。三、高评高贷...

2023-10-26 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

贷款买房,银行给高评什么意思

答：一、高评高贷一般用于二手房，且主要是过去银行审批政策不严格时产生的，随着国家宏观调控的逐渐加强，高评高贷越来越难。一个银行认可的评估公司针对购房进行价值评估。并根据这个评估值最后确定放贷金额也就是你的贷款金额。一般银行都是要见首付款凭证才能放贷。三、高评高贷举例：一套以12万实际成交...

2023-10-26 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

高评高贷什么意思

答：4、二手房交易过程中，如果一方对价格不满意而发生纠纷，则需要第三方给予评估，作为仲裁、调节或诉讼的参考。总结：二手房的评估价由多种因素决定，小伙伴们可根据算法自行测算，特定情况也可找专业机构进行评估；二手房评估价一般低于成交价，银行也是要考虑风险的；评估价越高，缴纳的税费也越多，评估价...

2023-11-02 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

为什么有的二手房首付就几万

答：二手房评估价越高，缴纳的首付就越少。但是，二手房评估价并非越高越好，二手房契税等税费是以评估价为基准缴纳的，评估价越高，意味着缴纳的税费也高。3、卖家的要求。除了上面两点之外，由于二手房是个人之间的买卖，如果卖家要求提高首付款，那就需要协商决定，同时你所要贷款的金额也随之变化。

2024-03-07 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

关于二手房的问题:房屋评估单价可以比实际成交单价高出多少?

答：二手房指导价格只是价格区间，可以帮助人们在买房或卖房时有一个大致的心理价格。房地产的地理位置、开发商和附近设施在二手房的指导下有一定的影响，具有参考价值。二、二手房指导价有什么影响1、规范二手房市场的秩序房改二十年来，市面上价格虚高的二手房越来越多，房东们抱团取暖哄抬房价，只有那些能够...

2023-06-17 回答者: 海南加宸 1个回答

二手房过户的税费是按照评估价吗

答：二手房的过户税费是按评估价来算。评估价影响交易的税费、增值税、契税、个税的缴纳，这些都是在评估价的基础上乘以对应的比例计算得出的。因此，评估价越高，缴纳的税费也越多。一般来说，二手房的评估价格越高，贷款的额度也就越大，实际支付的首付款就可以少—点。二手房贷款买房子的流程1、看房子...

2024-04-27 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

二手房评估价怎么算

答：二手房价评估高低有什么影响?如果购房者想要贷款购买二手房的话，那们就需要知道自己所购买的房屋评估价是多少，银行在发放贷款的时候是根据二手房的评估价来计算的，所以二手房评估价的高低最直接影响的就是贷款额度的高低。如果评估价越高的话，那么购房者可以获批的贷款额度就越高，但是贷款额度不会超过...

2024-04-27 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答