二手房销售技巧和方法

答：表现善意及诚意：在与客户交流时，要展现善意和诚意，注意细节，除了“价格、条件”外，要处处替对方着想。展现你对客户的重视：比如记住客户的生日，在生日时送上生日祝福，这会让你在客户心中留下好印象，增加订单成功率。了解市场和客户需求：了解市场动态和客户需求，提供专业的建议和优质的...

2023-11-20 回答者: 起航知识小百科 1个回答

房产中介卖二手房谈价的让价技巧

答：方法技巧 1、不同没有决策权的谈价及放价 他们没有决策权，一旦谈好的价格及条件还会被决策人推翻并要求更有利对方的条件，不但浪费时间，而且极易进入僵局 2、放价不能太快，要进行技术坚持 1)不管买家还价是高于业主低价，还是低于业主低价，不要立即接受，要表示有差距，需向业主努力争取，并要求...

2024-04-27 回答者: 云易网络科技 1个回答

杭州二手房交易流程及费用是怎样的?

答：第二种方式,转按揭贷款购买二手房。即买方也向银行申请按揭贷款购买二手房,买方既可以向卖方原按揭贷款银行申请转按揭,也可以向其他银行申请转按揭。其基本程序如下:1、买卖双方签订买卖合同;2、买方选择申请同行转按揭或者跨行转按揭;3、买方向银行申请转按揭并提交相关材料,银行对转按揭申请进行审核;4、...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

惠州市二手房过户流程?

答：可以直接到买方申请贷款的银行去查询就可以了。一般二手房买方向银行贷款都是中介在做，可以问下中 所需资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申口的需另附婚姻关系证明）。2、购房协议书正本。3、房价20％或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产...

2023-10-26 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

购买二手房技巧

答：买房人要交的税有两种。契税税率为3%，以购房价格为计税依据缴纳。个人购买自用普通住宅，暂减半征收契税。印花税缴纳方法同卖房人。在购买二手房的时候，其中的看房环节也是很重要的，若没有对二手房的具体情况了解清楚而贸然购买的话，那日后产生纠纷的可能性会大很多。

2024-04-27 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

上海二手房交易税费计算方法是什么?

答：免征营业税。目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%，加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加，一共是销售额的5.6%。3、个人所得税：一般卖方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交。

2023-10-18 回答者: 海豹搬家 1个回答

连云港二手房交易税费计算方法谁知道?

答：2、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。3、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。4、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产...

2023-10-18 回答者: 海豹搬家 1个回答

武汉二手房税费计算方法是什么?

答：1、契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1%;二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。2、营业税。营业税是成交价的5.55%，征收标准分两种情况：满2年就免征，不满2年要全额征收。3、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。4、工本费。工本费是每本...

2023-10-18 回答者: 海豹搬家 1个回答

买二手房有贷款怎么过户?

答：1、转按揭 简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三方而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。2、卖家利用银行贷款来缴清剩余贷 如果买家不愿意购买贷款未缴清的房产，卖家可利用银行贷款来缴纳剩余的贷款。但前提是卖方有银行认可的抵押物...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

燕郊二手房交易税费都有哪些?

答：房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：首次购房评估额1%，非首次2%，买方缴纳;2、印花税：房款的0.05 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应...

2023-10-18 回答者: 海豹搬家 1个回答