卖家满五不唯一关买家什么事

答：二手房交易满五不唯一是指该二手房的房产证从出证开始之日起，时间满五年或者超过五年，而且该房屋的主人在该省份内或市内的国土局系统中不只有这一套房子，还有二套房或是三套房就属于满五不唯一的情况，这种情况下的二手房交易，对方要缴纳相关的税款。 一、买卖房屋都是有哪些税费求解 一、契税...

2023-07-18 回答者: 马梦娇律师 1个回答

满五不唯一个人所得税需要交多少税

答：你好，对个人购买超过5年的不唯一的家庭生活用房对外销售取得的所得，按照20%的税率征收个人所得税。也就是对未满5年，或不是家庭唯一住房的二手房增值部分，按照20%的税率来计算征收个人所得税。 即应纳个人所得税额=(计税价格-房屋原值-合理费用)*20%。如果确认无法核实原值的，按计税价格的2%核...

2024-05-02 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

卖房满五唯一什么意思满五不唯一是什么意思

答：1、满五：指的是满不满五年 唯一：指是否唯一一套房子 上海各区的税费政策基本相同，一些细致方面的税收不一样。2、 二手的交易税费： 首先得明白普通住宅和非普通住宅的定义：内环内，总价不超过330万，面积不超过140平为普通住宅，超过即为非普通住宅。3、中环不超过220万，面积不超过140平。4、...

2024-03-30 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

满五唯一和满五不唯一的税费差多少

答：满五唯一是指房屋持有满五年，且为家庭唯一住房。在符合相关条件下，出售这样的房屋时，可以免征个人所得税。这一政策旨在鼓励长期持有和家庭自用，减轻购房者的税务负担。二、满五不唯一的税费计算 相对于满五唯一，满五不唯一的房屋在出售时需要缴纳个人所得税。个人所得税的计算基于房屋出售价格与购买...

2024-03-14 回答者: 191******13 1个回答

房产满5不唯一要交什么税

答：“不唯一”是指该房屋的主人在该省份内或市内的国土局系统中不只有这一套房子，还有二套房或是三套房。满五唯一和满五不唯一的区别主要在于税费不同。根据规定：业主出售普通住宅产权满两年，是可以免收增值税的；出售住宅是家庭唯一住宅且满五年的，可以免收个人所得税。因此出售满五唯一和满五不唯一...

2023-08-01 回答者: 135******91 1个回答

北京满五不唯一要交多少税

答：商品房契税是按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。满五不唯一要交的税：1、个人所得税：房价的1%的个人所得税；2、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳契税、90—140平方米按房价1.5%...

2023-08-02 回答者: 135******91 1个回答

满五唯一和满五不唯一的区别

答：2、税费不同：满五不唯一是需要缴纳一定的营业税的。目前满五不唯一的税费：契税是往前价格的3%，营业税为交差额的5.5%，原购房和现在网签价格之间的差额。个人所得税是全额的1%或者差额的20%。满五唯一是需要办理唯一住房证明的，办理唯一住房证明需要本人去进行办理。买二手房注意事项 1、产权是否...

2023-08-07 回答者: 校易搜全知道 1个回答

卖房不满五唯一怎样交税

答：二手房个税就是二手房个人所得税是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所。住房不满五年交什么税：1、契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担；营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。土地税；房屋...

2023-06-09 回答者: 陈友联律师 2个回答

购买满五不唯一的房子应交哪些税费

答：评估费；按评估额0．5％缴纳。2、满五年唯一住房，交易时免征营业税和个税，只交契税及房本工本费。但是满五唯一，非普通住宅的，即144平米以上的，交易时要交差额营业税5．6％。如果是首次置业的房产证面积少于90平的是1％的契税。90－144平的是1．5％，144平以上或二次置业的是3％的契税。

2024-01-22 回答者: 文暄生活科普 1个回答

满五不唯一要交多少税?房产评估二手房怎么算?

答：二手房房产税交多少二手房房产税交多少1、契税：（1）卖方：不满两年（无论是否）5.6%满两年不满五年（无论是否）1%满五年住房免税满五年不住房1%（2）买方：购买90平以下房产的1%购买90平以上房产的（住房）1.5%购买90平以上房产的（不住房）2%商业房或公司产权：3%。2、城市维护建设税：营业税的...

2023-06-15 回答者: 海南加宸 1个回答