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二手房评估价高低有什么影响
- 答：一般来说，二手房的评估价是市场价的80%-90%。这适用于商业贷款评估。公积金贷款评估价通常能达到市场价的80%-85%。商业贷款评估的时效性通常更高。组合贷款只需做一次评估，商业银行和公积金中心都可以使用。4. 评估价与房贷有什么关系？评估价影响贷款额度和税费。例如，一套100万的二手房，如果评估...
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2024-06-14
回答者: 唔哩头条
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二手房贷款评估怎么算
- 答：以某线上评估平台为例,房产评估费一般是几百到几千,会有两份评估出品的房产评估报告,银行、房管局都认可的。 2、评估价的意思 评估机构一般会根据房子的位置、年代等实际情况得出一个数值,也就是评估价。购买房子的价格和评估价之间存在一定的差异,房屋评估价一般情况下会小于房屋的实际成交价。 3、评估价的范围...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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评估价和成交价的关系 什么是成交价和评估价
- 答：评估价越高，能够从银行贷款到的钱就越多。贷款额度与首付款的总和即为二手房的成交价，二手房的成交价格减去可贷款额，即为二手房的净首付款。什么是成交价和评估价 我们以二手房为例，成交价就是指买卖双方商定后的实际买卖价格，比如，一套房子卖房人报价102万，买房人通过各种方式砍掉2万，最后以...
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2024-03-28
回答者: 宸辰游艺策划
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二手房评估价怎么算
- 答：二手房评估价是结合待评估房屋的实际情况，包括面积、楼层、朝向、装修状况、其它特征因素，等等，计算出该房屋相对科学合理的市场参考价。一般来说，评估价是交易价的6到8成，完全相等是不可能的，贷款、抵押时的评估价可能会有点差别。二手房价评估高低有什么影响?如果购房者想要贷款购买二手房的话，那...
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2024-04-27
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房的成交价和评估价是什么
- 答：法律主观：二手房 的成交价是指房子在成交时最终的价格，意味着房子在成交时买卖双方商议的市场价格。评估价格是指，在 房子过户 时办理贷款与缴纳税费时，房地局和银行将分别对房子进行评估，根据评估的结果来缴纳税费与贷款。法律客观：《商品房销售管理办法》第十八条商品房销售可以按套（单元）计价，也...
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2023-07-11
回答者: juinttt
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二手房评估价与成交价差多少合理
- 答：二手房评估价与交易价的6到8成合理。完全相等是不可能的，贷款、抵押时的评估价可能会有点差别，另外想要了解二手房评估价，可以上专业房产评估机构，二手房评估价和交易价的差距是由房子本身、用途等决定的，这些可以通过网站上查询了解，但像贷款、抵押等情况，不能只有个数据，而是要评估公司盖章生效的...
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2024-03-18
回答者: 5337Z07
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二手房评估是怎么评估的
- 答：5000万元以上的收取评估总价的0.012%。三、买二手房银行贷款评估居然比合同价低了25%，怎么办？那样的话，你只能按照银行给出的贷款额去付首付。要么就沟通业主。看能不能退房。现在有的地方的房价高于银行的评估价。中介公司在小区附近，应该是知道自己所在附近小区的评估价的。如果当时他没有说，你也...
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2023-10-26
回答者: 湖北倍领科技
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房子过户评估价是如何算的?评估价有何用
- 答：一、基本情况房地产评估不是二手房交易的必备程序,一般情况下二手房的价格只要双方协商确定,房地产管理部门就会据此登记过户,只要以下几种情形发生时需要评估:(1)双方要求交易双方为确定合理的交易价格,也可以委托评估事务所进行评估,作为交易价格的参考。一般情况下,双方都能自行确定交易价格,但如果有一方或双方对交易...
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2023-06-21
回答者: 海南加宸
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二手房评估是什么意思?
- 答：二手房评估指的是对二手房房屋质量、位置、市场行情等多方面因素进行权威评估，以确定房屋的真实价值。评估过程需要专业的技术和知识，通常由权威的房产评估机构来进行，以确保评估结果公正、客观、科学、可信。二手房评估的结果对于买卖双方非常重要，卖方可以根据评估结果制定合理的售价，而买方也可以据此判断...
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2024-04-14
回答者: 宸辰游艺策划
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房子评估价格怎么算出来的
- 答：1、评估价一般都需要根据房屋的实际情况和房屋在市面上的参考价来进行决定。其中房屋的实际情况主要包括：房屋面积、房屋所在楼层、房屋所处地段、房屋朝向、房屋装修情况、使用年限、房屋土地费用等等。一般情况下，房屋评估价一般都是房屋交易价格的六成到八成左右。2、若要计算二手房的评估价的话，那么...
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2023-08-04
回答者: 校易搜全知道
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