房产证名字变更需要哪些手续

答：8、满20个工作日后,过户员通知并带领新业主前往房产交易中心领取新房产证,同时通知前房主准备领取房款。至此,购买二手房的过户手续完毕。审批需提交的文件资料:《房地产权证》或《房屋所有权证》,共有的房屋还须提交《房地产权共有(用)证》或《房屋共有权证》;房地产买卖合同;房屋交易核准证明;土地使用证(使用权...

2023-08-18 回答者: 马梦娇律师 1个回答

二手房房管局过户流程

答：批贷款购房者先向银行申请二手房贷款，在银行审核完双方材料，符合贷款条件的申请，银行出具批贷函，同意贷款，然后银行在过户前出具抵押合同。过户缴税银行批贷之后，即可办理过户手续，一般当天就可以缴税，需要买卖双方以及银行工作人员到场，并携带相关材料。先办理登记收件的业务，房地产交易中心将原不动产...

2023-07-11 回答者: 喜欢王一博love 1个回答

二手房过户了贷款失败房产证能重过户回卖方吗

答：一、房子断供了还能转卖吗房子断供了可以卖，但是必须要银行同意才行，贷款买的房子实际上银行是有抵押权的，对于交易之类的处置银行不同意就不可以进行。如果断供的情况已经严重到银行需要拍卖了的话，银行可能更愿意直接起诉拍卖，不会支持交易。如果只有单次断供，且卖家可以付全款或是有比贷款人更好...

2023-06-25 回答者: 海南加宸 1个回答

惠州市二手房过户流程?

答：二手房买卖交房是开发商向业主履行交付的现时义务，卖主委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业也应该提供委托书。上述文章讲的就是关于惠州二手房的交易流程是什么以及惠州二手房的交易需要哪些材料的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。二、二手房买卖。卖家如何得知买家的贷款是否通过了贷款审批。

2023-10-26 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

父母和子女共同持有的房产怎么过户

答：即总共1。8%左右。 二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。 房产过户流程： 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方...

2023-07-18 回答者: 155******60 2个回答

买二手房是先申请贷款还是先付首付

答：1、贷款买二手房一般是先办理贷款手续，然后在办理房屋过户手续。假如买房人是一次性付清买房全款的话，那么就需要注意买房款的安全问题，应该尽量把买房款的交付放到房屋过户之后再进行，或者是可以用提存的方式来处理买房款的交付，从而尽量降低买房风险。2、二手房的买卖双方一起签订《房屋买卖合同》，...

2023-06-29 回答者: 亦有所知 1个回答

过户多久能拿到贷款证明

答：卖二手房,过户后还有什么手续;过户到银行打款要多久? 1、过户后还要办理抵押登记,然后回银行放款,一般过户手续办理后到银行放款,大约需要8个工作日。 2、贷款购买,全程约20个工作日。具体如下: (1)、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金:1天。 (2)、提交贷款申请、签署贷款合同:1个工作日。 (3)、物业评估...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

买的二手房过户后发现土地使用权年限只有13年,可以起诉卖方吗

答：可以。买卖双方任意一方没有按照合同上的条款履行的话就算违约，没有违约的一方可以追究违约方的违约责任，所以是可以起诉的。土地使用权是指单位或者个人依法活依约定对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。

2023-06-28 回答者: 195******70 1个回答

二手房买卖,已过户,银行三个月未放款,买卖合合也没约定时间,卖家收不...

答：买卖合同一般是不会约定下款时间的，因为下款的时效是银行决定的，现在能做的就是催促银行尽快放款 二、二手房贷款审批成功,却一直不放款,怎么办?你好，首先分两种情况。二手房贷款已经审批通过，那你有没有看见银行出的贷款承诺函。你应该属于有贷款承诺函，但是银行额度紧张只能排队,这是没办法的,只能等...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 2个回答

房子供一年了我想卖掉可以吗

答：可以。因为房子供一年是按揭中的房子，按揭中的房子是可以卖的，这属于二手房交易。要先和银行协商沟通，直接与银行客户经理或者客服人员联系，表明自己积极还款的态度和诚意，取得银行人员的理解和支持是非常重要的，所以房子供一年了我想卖掉可以。

2023-08-21 回答者: 阿里个通 2个回答 1