购买二手房没有房产证怎么办

答：1、没有房产证的二手房不可以办理过户，如果没有房产证的二手房需要过户是不能办理手续的。买卖双方到房地产交易管理部门申请过户，必须提供二手房的房产证，没有房产证，过户要求也会遭到拒绝。2、根据相关规定，拥有房产证的房屋才可交易，没有房产证的房屋不得上市交易。由于目前我国采取的是房屋产权登...

2024-03-06 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

房产证没下来怎么更名过户给子女

答：房产证没下来无法过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，房产证没下来的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书办理房屋过户手续。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几...

2024-03-18 回答者: time摆渡一下 1个回答

房产证没下来的房子如何交易

答：法律主观：房产证 没有办下来是不能进行 产权过户 的，如果要出售，只能是由买卖双方签下合同，等房产证办妥后才能进行过户。 房产的交易是以产权的过户为界线，没有过户的产权原则不属于买方，自然就不会有保障，相对而言，买方的风险较大，具体体现如下方面： 1、过户之前发生 拆迁 行为； 如果过户前...

2023-07-11 回答者: juinttt 1个回答

二手房过户多久可以拿到新房产证

答：此过程是二手房交易中耗时的阶段。贷款办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。5、向房地产管理部门提出过户申请二手房买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。6、房地产管理部门核查一般房地产管理部门对提供的有关文件进行...

2023-06-08 回答者: 海南加宸 1个回答

房产证没下来的房子如何买卖

答：房产证没到手也要分为几种情况：1、没房产证的房子,如果卖主刚交首付款，可是还没有办理按揭的话，找开发商重新签订一份购房合同就可以交易了。2、如果是还没有交房的房子，只要卖方将剩余的所有余款都付清就可以交易了。3、还有就是，双方可以约定，买主先支付定金，等房产证办下来再过户。二手房...

2023-06-20 回答者: 海南加宸 1个回答

想卖房子,已经备案了,但房产证还没有下来,该怎么操作呢

答：接下来跟买新房一样，房管局备案就直接写买方的名字，银行按揭也是买方自己去办理即可，房产证就直接可以写买方的名字了。二、已经在还房贷路上，还未交房有两种方法， 供大家参考方式一：直接更名1、卖方将银行的贷款还清;2、卖方拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同;3、开发商带着合同...

2023-06-21 回答者: 海南加宸 1个回答

房产证没下来可以改户主名吗?

答：综上所述，没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续，如果要买的话，会有风险；至少应该到公证处办理一下买卖协议的公证，再去房管局问问可不可以办委托书公证，如果以后产权证下来以后，也不用再去找房主；只公证不过户对买房人来说存在巨大风险，因为在我国房地产法律、法规中，买卖...

2023-06-09 回答者: 陈友联律师 2个回答

房产证没下来已备案能更名吗

答：一旦到房产局去更名就属于二手房手续更名，并且前提还是要等房产证办下来才可以。也就是说按揭贷款购买的房子，新房必须要等到房产证办理好以后，才可以到房产局去办理二手房的更名和过户手续。房产过户注意事项 1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件...

2023-10-13 回答者: 文暄生活科普 1个回答

房产证过户要多久

答：2、如果有贷款的话先要去银行，银行凭产证一般5－10个工作日放贷款给上家账户，下家之后就可以拿到产证，也就是有贷款的话25天到1个月左右，一次性付款的话20天左右。办理房产证需要多久办理房产证需要多久依据《人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定：由于出卖...

2023-06-20 回答者: 海南加宸 1个回答

河南三门峡市二手房办按揭,过户后房产证多长时间能出来,银行贷款什么...

答：通常情况下，过户后房产证大约需要15个工作日能出来，银行贷款大约需要1-2个月能下来。具体的办理时间和贷款下放时间可能因银行和具体办理机构的工作效率以及流程而有所不同。一般来说，二手房办按揭的过程中，过户和房产证的制作通常需要一定的时间。这个过程中包括了房产交易的审核、税费的缴纳以及房产证...

2023-10-28 回答者: 海豹搬家 1个回答