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二手房房产证没下来怎么过户
- 答:目前唯一可行办法是,通过中介提供担保,确保在房产证下发后顺利办理过户。
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2024-09-13
回答者: 文暄生活科普
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房产证没下来的房子要怎么买卖,如何处理?
- 答:方式一:直接更名:(1)卖方将银行的贷款还清;(2)卖方拿着银行出具的结清证明后去房管局拿回抵押合同;(3)开发商带着合同和注销备案登记表去房管局办理该房屋的注销手续;(4)注销完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同,再到房管局重新备案。这种方式需要开发商配合很多工作,很少采用。方式二:...
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2024-07-13
回答者: 湖北倍领科技
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房产证没下来的房子怎么卖
- 答:房产证没下来的房子要想卖有两种方法:一、双方约定等房产证下来以后再过户,这种就是二手房买卖,二手房买卖交纳的税费会比新房多,但是这种过户方式比较简单,风险也比较低;二、直接更名,卖房子先把银行贷款还清,然后与开发商重新签订商品房买卖合同,把名字更换成新房主。具体介绍如下:一、双方约定等...
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2024-08-24
回答者: 湖北倍领科技
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房产证没下来如何过户
- 答:房产证没下来的房子是不能办理过户的,因为无房产证的房子在房管局是没有备案的,也就不存在过户的问题。根据目前的相关规定,取得房产证的房屋才可以进行二次交易,没有取得房产证的房屋是禁止上市交易的。
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2024-06-29
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房过户多久出产证 二手房过户后多久能拿到产权证?
- 答:再次,购买的时候应该做好资金结算,一定要有足够的资金,并确保账户里不会有其他金额导致不必要的麻烦。最后,注意办事人的资质,选择信誉好的中介,及时关注进度,及时办理各项手续,积极配合工作人员的工作。4、二手房过户完产权证需要注意什么?购房人拿到正式产权证后,应该前往户籍所在地派出所办理房屋...
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2024-09-15
回答者: 湖北倍领科技
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房产证没下来又有贷款应该怎么过户
- 答:如果暂时还不清贷款的,那该方可向另一家银行申请转按揭,把抵押的房产证解押出来再过户;3、双方共有按揭房过户给第三人的,要还清贷款或第三人清偿贷款才能过户。二、二手房转让流程主要有哪些递交材料,提出申请;评估;银行审批;交首付,办理过户。审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖...
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2024-06-25
回答者: 云易网络科技
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房子房产证没下来可以卖吗
- 答:房子房产证没下来的不能卖。因为从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的过户)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。而且,没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证,所签署的协议...
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2024-07-13
回答者: 深空游戏
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房子房产证没下来能卖吗
- 答:房子房产证没下来不能卖,没有房产证的房子是不能上市交易的。通常没有房产证,无法证明房屋产权属于谁,没有房产证也不能房产过户,因此不能房屋买卖的。二手房交易中,应遵循一般的流程,买卖双方要先形成合意,即达成一致意见,再根据手续办理过户。卖房子的条件和办理手续1、买卖双方建立信息沟通渠道...
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2024-04-27
回答者: 云易网络科技
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二手房过户后多久能拿到房产证
- 答:二手房过户后一个月左右就可以拿到房产证。二手房过户时需要注意,对屋内的设施以及设备进行清点,查看合同内是否写清楚室内设备是否赠与、是否有被损坏以及是否可以使用等问题。除此之外还有水、电、燃气、物业费等的清点以及过户,询问相关工作人员之前是否欠费,如果欠费则让上一任住户将所欠费用补齐,如果...
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2024-05-18
回答者: 起航知识小百科
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过户几天能拿到房产证?
- 答:一般来说过户后几天就可以办理房产证,需要提交资料齐全。房产过户是形容经过转让、买卖、赠予以及继承遗产等方式来得到房产,可以去房屋权属的登记中心办理的房屋产权变更手续。即是房屋产权从甲方转移到乙方的全部过程。房产过户有继承的房产过户、赠与的房产过户以及二手房过户等。 随着社会经济的发展,买房...
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2024-06-24
回答者: 誉祥祥知识
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