二手房已经过户,也办理了贷款申请,还没有抵押,不想买了,怎么办?

答：如果您已经购买了二手房，已经过户并且办理了贷款申请，但还没有进行抵押，您可以选择以下几种方式：1. 协商解约：与卖方沟通，提出解除合同的意愿，并尽量达成双方都能接受的解约协议。在这种情况下，您可以协商返还已支付的定金或房款，以及协商解除合同所需的任何其他条件。2. 违约处理：咨询专业律师，...

2023-08-17 回答者: V哥谈房 1个回答

刚刚买的房子想卖掉怎么办?

答：使用权房出售，从法律上讲公有使用权房是不允许买卖的。但是还是有办法的。一是将使用权房变成产权房消费者如果想要购买使用权房，可以将购买的使用权房变成产权房。产权单位一般在年初和年中两次布告通知。可以拿单位工龄介绍信到房管所或产权单位的房管科参加房改。使用权房因政策限制尚未完全开放，能够...

2023-06-05 回答者: 海南加宸 1个回答

刚买的房子想卖掉有贷款怎么操作,过户给别人是不是要再等一年?

答：1、提前还贷，消除银行的按揭抵押登记后，取得房屋产权证，接着双方到房产登记部门办过户；2、没有能力一次性提前清偿贷款的，可消隐以和贷款银行协商变更贷款人，重新签订贷款合同。操作过程比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风 险和工作量的拿喊厅考虑，通常不会配合。按揭房是指上家通过按揭购买、贷款尚...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

二手房也要满两年才能卖吗

答：二手房可以在不到两年的时间内出售。只要房子有房地产证明，就可以出售。与两年以上房地产销售的区别主要在于增值税和个人所得税的缴纳。两年以下房地产需缴纳的增值税为增值部分的5.6%，个人所得税需缴纳最终成交价格的1%。相比之下，两年以上的房地产可以免征这些费用。出售房地产前，应准备房屋所有权证...

2023-06-08 回答者: 海南加宸 1个回答 1

买的二手房第一年过年不能空房吗

答：并没有相关的要求说买房第1年不能够空房，只要办理完相关的过户手续，房子就是自己的所有财产，住与不住全看购房者自己的实际情况。在过去人们相信万物有灵，所以有一些地方的传统习俗会认为在买房之后的第1年不能够空房。在当前社会是没有这样的说法的。购买二手房和购买新房的区别其实比较大，现在的...

2024-05-13 回答者: 吉屋 1个回答

二手房买卖需要哪些流程手续?

答：计算二手房过户费 （一）契税。住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。（二）营业税。2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上（...

2023-06-09 回答者: 一酒慰风尘lhy 1个回答

买二手房有贷款怎么过户?

答：二、贷款买了一套二手房,现在想把房子卖掉,然后再换一套房子...去房地产，最好可靠！三、刚买了一套贷款的房子再买一套二手房怎么过户？可以直接找户主到房管所办理过户就好。四、有一套商业房贷款,再买二手房住宅过户费是多少。二手房过户费用包括以下八个方面的费用：：1、二手房交易手续服务费：...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

二手房过户后银行多久放款给卖家

答：一、二手房过户后银行多久放款给卖家 1、其实不同银行的操作流程和审批时间可能会有所不同，但是一般来说，银行会在收到过户后的一段时间内进行审批和放款。具体时间取决于银行的具体操作流程和审批时间。2、一般来说，银行会在收到过户后的1-2个工作日内进行审批。如果审批通过，银行会在1-2个工作...

2023-10-28 回答者: 海豹搬家 1个回答

房产证单独所有可以一个人卖吗

答：房产证只有一个人的名字属于个人财产的可以单独卖掉，属于共同财产的单独一方的处分权受到限制，经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意方可认定为有效。房子过户需要的证件如下：1、男、女方居民身份证、户口本及复印件；2、内部购房发票或二手房购房相关税费票据；3、房屋所有权证书及...

2023-08-02 回答者: 陈友联律师 2个回答

买二手房房产证多长时间下来

答：那二手房过户后多长时间能拿到房产证？小编带大家一起了解下吧。1、在一般情况从进交易中心起，也就是上下家交材料进交易中心，交易过户以及税费缴纳完毕，20天左右凭当天交易过户完领取的一张收件收据，领取产证。2、如果有贷款的话先要去银行，银行凭产证一般5－10个工作日放贷款给上家账户，下家之后...

2023-06-22 回答者: 海南加宸 1个回答