卖二手房,买家尾款银行按揭,过户对卖家有什么风险?

答：二手房转按揭时存在下列风险:1、提前还贷需要一定的时间,卖方承受的风险变大;2、银行拒绝提前还贷;3、卖方还清尾款后,买方向银行重新申请贷款被银行拒贷;4、卖方变卦,买方面临“钱房两失”的局面。【法律依据】《贷款通则》第三十二条借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人在短期贷款到期1个星期之前...

2024-05-02 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

买卖二手房银行贷款卖方有什么风险

答：业主无风险，因为现在二手房按揭贷款有担保公司介入，贷款会在交易过户之日放款，即过户之日业主可收到全款。实行网签和资金监管的地区，购房款由专门的资金监管机构监管，会在买受人取得房产证时转入业主账户。二、卖二手房，买家尾款银行按揭，过户对卖家有什么风险？二手房买卖流程中，买方要贷款买房而...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

二手房买家贷款卖家有哪些风险?

答：买卖二手房，卖方的唯一风险就是过户后买方不付尾款，不过正常操作是不会出现这种情况的，交易流程如下：1、签订合同。2、到银行签订贷款合同（全款付没有这一步）。3、审核通过后到房管局办理过户（全款购房的话办理过户的时候买方把尾款付清，然后办理单方取件）。4、办理过户后取产权证交给银行（全...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

卖房买家全款和贷款对卖家来说有区别吗?

答：1，收款时间更短。2，风险更小。买家全款的，首笔款是一次性到账。非全款的，要分两一次买家做的银行按揭尾款。对卖家来说，全全部房款。节省了时间成本收益。也避免因为买家银行贷款做不下来带来慢，或者资料不通过没放款，会直接影响卖家的收款进度，导致交易停滞。如果卖家是想换房的，更会影响后续...

2023-10-26 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

二手房交易中房主配合贷款应注意什么事项房主怎样规避风险?

答：二手房过户卖方存在风险概率较低，一般分两种情况：一、买家全额付款，这种情况卖家可以说没有风险，一般交款后马上过户，两者几乎是同时进行的，对于卖家来说，房款已经拿到，交易已经完成；二、买家需要走商业贷款买房，这种情况卖家需要注意一下环节即可：1、签购房合同时，把买房贷款金额以及最晚付款时间写...

2023-10-26 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

有贷款的房子能卖吗怎么卖符合规定

答：有贷款的二手房不能卖 目前国内贷款买房的情况下，贷款银行均会在原房屋上设立抵押。根据《物权法》第191条第二款规定：“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”也就是说，房屋产权人没有经过银行的同意，不得转让房屋，除非购买人愿意替房屋...

2024-04-27 回答者: 云易网络科技 1个回答

二手房买家垫资还贷款如何规避风险

答：据了解，买家垫资还贷的做法在二手房生意中很多见，特别是采购那些较新的二手房时更多见，各负职责的中介方会对生意两边进行约束，保证房产生意的顺利进行。买家垫资有几点需留意：由于卖家的房产还在典当傍边，需求还清尾款才干解押，可是卖家手上资金不足，不能还清借款，那么在出售此套房产时，中介方就...

2024-04-27 回答者: 云易网络科技 1个回答

买二手房都必须经中介吗?那私下交易都是怎么流程的,有哪些利弊?_百度...

答：2. 私下交易二手房的基本流程包括签订买卖合同、支付定金、产权调查、办理贷款（如适用）、过户、缴纳税费、物业交割和交接房屋。3. 私下交易的好处包括直接与卖家沟通、可能的成本节约，以及更灵活的交易安排。然而，这也存在风险，如交易安全问题和潜在的法律纠纷。4. 买方按揭贷款购房的私下交易流程涉及...

2024-05-24 回答者: 唔哩生活 1个回答

转按揭贷款有什么风险

答：对于正在贷款中的二手房，转按揭对于买卖双方而言都是有利的，但是其中还是存在着不小的风险，因此在进行交易的时候一定要多加注意。三、转按揭贷款有什么风险 法律分析：1、卖方的按揭贷款变更成买方、或买方为卖方提前还清贷款后，过户无常进行。2、买方的贷款申请难以满足转按揭中卖方提前还贷资金的需求...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

贷款的房子可以卖掉吗

答：对于尾款数额，买卖双方可以具体协商，并且将留尾款与如何更名方式写在买卖合同中。不过贷款尚未还清的房屋买卖存在很大风险，买卖双方好通过中介签订三方，并将协商结果写到补充协议中，尽可能地避免风险。运气比拼：转按揭 除了自己找到愿意出钱的下家，你也可以通过银行的转按揭完成筹款卖房的愿望。目前有的...

2024-05-08 回答者: 湖北倍领科技 1个回答