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卖房需要交多少税费
- 答：1、交个人所得税，个人在出售的房屋还需要缴纳个人所得税，个人所得税的税率为计税价格的1％或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20％。满五的房子，可以免征个税。即要免征个税，需要同时满足不动产证满5年且是出售人房产等2个条件。二手房涉及费用多且杂，除了以上比较多的几项外，还有以下这些费用...
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2024-03-13
回答者: 陈友联律师
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开发商卖房子需要交哪些税
- 答：开发商在卖房子的过程中，需要缴纳的税费主要包括增值税、土地增值税、企业所得税、印花税以及城市维护建设税和教育费附加等。这些税费的缴纳是开发商应尽的法律义务，也是保障国家财政收入和社会公平的重要措施。法律依据：《中华人民共和国增值税法》第二条规定：在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理...
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2024-03-14
回答者: 191******13
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卖房需要交哪些税费 卖房要交税吗
- 答：卖房人应缴纳税费具体如下：个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满五年并且是唯一住房的可以免除）；1、契税：九十平方米以下首次购房的按1%缴纳；九十至一百四十平方米按房价1.5%缴纳；一百四十平方米以上按房价3%缴纳由买方承担；2、增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年...
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2023-08-02
回答者: 陈友联律师
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卖房过户费大概需要多少钱
- 答：卖房过户费的组成部分：1. 契税：根据房产交易价格和买方的购房情况来确定税率，通常为房款的1%-3%；2. 个人所得税：如果卖方非首套房且持有时间不足五年，需要按照房款的1%缴纳，或者按照差额的20%缴纳；3. 印花税：交易双方各自承担，通常为交易金额的0.05%；4. 土地增值税：卖方在出售房产时，...
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2024-03-13
回答者: 陈友联律师
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卖房还要交个人所得税吗
- 答：卖房需要交个人所得税。个人出售不符合“满五唯一”条件的住房，需缴纳个人所得税。计算公式为：个人所得税=（计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳的税费等合理费用）乘以20%。以计税价格为100万元，房屋原值及相关税费合计70万元为例，应缴纳的个人所得税为（100-70）乘以20%=6万元。个人所得...
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2024-03-22
回答者: 陈友联律师
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卖房子交什么税税是多少
- 答：卖房子需要交的税和税率如下：1. 个人所得税：按交易总额的1%或两次交易差的20%缴纳。2. 增值税：购买时间不足两年的，按5%缴纳；购买时间达到两年以上的，免征。3. 印花税：按全款的0.05%交纳。4. 交易费：房屋总面积每平方米3元。5. 教育费附加：按增值税的2%收取。6. 城建费：增值税的...
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2024-03-13
回答者: 晓桐和晓蕊
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卖房增值税怎么算
- 答：按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额5.6%征收增值税。二手房交易流程：1、看房、选房；2、向中介公司缴纳意向金，签订初步协议；3、卖方收取意向金，意向金转为定金；4、双方签订房屋买卖合同，买家支付首付款。大概需要1个工作日；5、卖方还清银行贷款，注销抵押登记；6、...
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2023-08-01
回答者: 135******91
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卖房时个人所得税怎么交
- 答：卖房交纳个人所得税的方式是:适用比例税率，税率为百分之二十。个人购买首套房不需要交个人所得税、对个人转让自用5年以上且属于家庭唯一生活用房取得的所得免征个人所得税。交税需要的手续如下:1、纳税申请表；2、财务会计报表及其说明手续；3、与纳税有关的合同、协议书等。希望以上内容能对您有所帮助...
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2023-08-02
回答者: time摆渡一下
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卖房子的增值税怎么算
- 答：卖房子的增值税计算方法如下：1、不动产证持有未满2年，适用的增值税及其附加税税率为5.6%。2、不动产证持有满2年，可免征增值税。3、北京、上海、广州、深圳等城市，非普通住宅或非住宅的不动产证持有满2年及以上，二手房适用的增值税及附加税税率为两次交易差额的5.6%。4、计算公式为：房屋的...
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2024-03-22
回答者: 唐玉蓉律师
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卖房时卖方都需要交哪些费用
- 答：需要交交易手续费，合同印花税，中介费，转产费，个人所得税。 一、卖房人应缴纳税费： 1、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满五年并且是唯一住房的可以免除)； (1)契税；九十平方米以下首次购房的按1%缴纳；九十至一百四十平方米按房价1。5%缴纳；一百四十平方米以上按...
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2023-07-18
回答者: 马梦娇律师
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