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怎样调查二手房产权状况
- 答：第二步是向有关 房产管理部门 查验所购房产产权的来源。查验的具体方 式是： 查验产权记录。包括： 1、房主是谁，假如为共有财产，则应注意各共有人的产权比例及拥有权 形式；2、档案文号，即该宗交易的文件编号，假如查询者希望获得整份文 件，可依此编号向有关方面取阅该份文件副本；3、登记日...
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2023-07-11
回答者: 173******26
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二手房交易如何查询房屋产权
- 答：法律主观：一、查看相关的文件。产权查验的第一步就是查看卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其它证件。 二、查验产权的来源。产权查验的第二步是向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源，其实主要是去查看房屋产权的记录。 三、看房屋是否有债务负担。房屋产权记录只登记了房主拥...
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2023-07-11
回答者: 喜欢王一博love
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如何查询二手房房屋的产权
- 答：法律主观：查询二手房产权的方式是：购房者可以携带房产证复印件和售房者身份证复印件到档案局查档进行产权调查，交易中心备有房屋的原始记录，包含房屋土地状况、产权共有人等基本信息。法律客观：购房人第一步要做的是要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。产权证件是指...
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2023-07-11
回答者: juinttt
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二手房怎么调查产权
- 答：1、首先要求产权人提供合法证件和资料。主要包括身份证、房屋权证、土地使用权证以及其他资料。2、如果是有抵押权的房屋，还需提供抵押权人同意其转让该房地产的书面意见。3、向房管局查验二手房产权状况。购房者需要请产权人调查，看该房屋是否属于禁止交易的房产、是否被列入拆迁范围、或被法院依法查封。4...
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2024-04-27
回答者: 蓝韵文化传媒
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网上怎么查产调
- 答：产调也就是产权调查，查询有关二手房的相关信息，对于，网上怎么查产调？部分地区还需要当事人，带上有关证件到当地的不动产交易中心查询，而个别地方可以通过足不出户，网上查询产调信息，这里以上海市为例，其他地市可参考查询。打开手机应用商店，搜索【随申办】，选择【安装】。点击【注册账号】，按照...
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2024-06-02
回答者: 腾云新分享
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买二手房要做产权调查吗
- 答：4、核查房屋面积 通常不动产权证一般会记载该房屋的建筑面积、套内面积、分摊建筑面积等。若不动产权证(或房产证、查册表)有注记违章建筑情况，则表示该房屋存在违章情况。若不动产权证登记的合法建筑面积与房产证附图不一致，可能存在违建情况，应留意房地产权证附记。5、核查房屋结构 二手房的房屋结构...
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2024-04-27
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房产权是如何确定的
- 答：法律主观：一、二手房如何确定产权二手房确定产权的方式：房屋物权是以登记为准的，所以二手房产权的确定，可以到不动产登记部门进行产权调查，确定二手房是否有登记。《 中华人民共和国民法典 》第二百零九条 【 不动产物权登记的效力 】不动产 物权的设立、变更、转让和消灭 ，经依法登记，发生效力;...
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2023-07-11
回答者: 173******26
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二手房交易注意事项有哪些?要注意什么细节?二手房交易所需材料有哪些...
- 答：1、实地看房 买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋产权证、身份证件及其它证件。2、产权调查 二手房房屋有存在多个共有人的情况。如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有...
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2024-04-04
回答者: 结晶科技
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二手房网签如何查询
- 答：2、还可以登陆房管局网站进行远程查询，具体如下: 登陆房屋所在地“房地产管理局政务信息网”，直接在首页点击“网上签约查询”; 点击后进入查询页面，输入《商品房买卖合同》封面左上角合同编码，再输入约时所确定的密码即可进行合同相关信息的查询。二手房网签的注意事项?1、调查产权状况。二手房网签前...
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2024-04-27
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房交易流程过户及注意事项
- 答：二手房交易过户流程包括产权调查、签订合同和协议、缴纳税费、提交申请、过户完成。具体内容及注意事项如下：1、产权调查：双方需共同到房管局进行产权调查，确认房屋产权是否清晰、无争议。2、签订合同和协议：双方需签订房屋买卖合同、物业交接协议和产权转移登记申请表等文件。3、缴纳税费：双方需按照国家规定...
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2024-01-10
回答者: 小敏子v
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