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怎么办理二手房房产证?
- 答：产权过户后，如果原产权人有国土证的，只需产权人及同有人携带身份证，税票，老国土证，卖方携带身份证，双方到当地国土局就可以办理更换新证得手续了。如果原来没有办理国土证的，需要首先查档，确定土地性质，1、取得方式为出让的商品房已经将大国土证办理，并逐户划分了的，直接办理新证，未办理大国...
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2023-10-18
回答者: 海豹搬家
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二手房房产证还没下来,先帮房东还清贷款,怎么规避风险?
- 答：一、二手房房产证还没下来，先帮房东还清贷款，怎么规避风险？如果非得一次性付款，而你又必须要买这个房子！方案：第一步，借钱或者其他方法凑全款，准备（划重点）给房主！与此同时，给房主协商好，走银行贷款审批流程。第二步，待银行审批通过之后，房主把房子或给你，你把全款给房主，另外，还有一...
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2023-10-26
回答者: 湖北倍领科技
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房产证还没下来如何办理抵押贷款?
- 答：房产证还没下来是不能办理抵押贷款，办理房产证抵押贷款流程如下：一、所需材料：1、房产证中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）2、权利人及配偶的身份证3、权利人及配偶的户口本4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)5、收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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房产证没下来的房子如何买卖
- 答：房产证没到手也要分为几种情况：1、没房产证的房子,如果卖主刚交首付款，可是还没有办理按揭的话，找开发商重新签订一份购房合同就可以交易了。2、如果是还没有交房的房子，只要卖方将剩余的所有余款都付清就可以交易了。3、还有就是，双方可以约定，买主先支付定金，等房产证办下来再过户。二手房没...
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2023-06-12
回答者: 海南加宸
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房子贷款5年按揭已还完,房产证还没办。银行的贷款合同是不是要收回...
- 答：买房贷款是肯定是先放贷款给开发商的：因为开发商要将款收到后，如果房屋是竣工了的，手续也是齐的，就可以办理房产证了。所以买房贷款是是先放贷款给开发商，开发商才会办理房产证的，因为商品房不象二手房，没有户主(购房户))是不会办理房产证的。二手房就不同了，二手房本就有房产证了，只是产生...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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二手房可以办理房产证吗?
- 答：二手房怎样办房产证一、订立买卖合同房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及销售价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。二、接受房地产交易管理部门的审查房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，审查产权，要到现场作...
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2023-06-25
回答者: 海南加宸
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想卖房子,已经备案了,但房产证还没有下来,该怎么操作呢
- 答：接下来跟买新房一样，房管局备案就直接写买方的名字，银行按揭也是买方自己去办理即可，房产证就直接可以写买方的名字了。二、已经在还房贷路上，还未交房有两种方法， 供大家参考方式一：直接更名1、卖方将银行的贷款还清;2、卖方拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同;3、开发商带着合同...
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2023-06-21
回答者: 海南加宸
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办房产证一般多久可以下来
- 答：如果买的是二手房，是过户后的7个工作日就会出新证，按揭的话，您可能要在过户后的22个工作日能拿到产证，因为按揭款需要22个工作日才能到房东帐上。如果您是一次性购买的二手房，通常过户当天就会交房，也就是说过户后的7个工作日可以拿到产证。房产证什么时候下来?大家读完本文是不是对这个问题没有...
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2023-06-20
回答者: 海南加宸
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贷款买二手房房产证什么时候能拿到
- 答：一、贷款买房房产证什么时候能拿到1、根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。2、如果选择贷款买房，那么办理房产证时需要开发商提供的办理...
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2023-06-25
回答者: 海南加宸
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房产证没下来怎么贷款
- 答：问题一:房产证还没有下来可以办理银行贷款吗 不能,除了房产证以外,贷款还需要网签合同贷款材料递交给银行,等房产证下来后做网签,然后再把房产证及网签合同提供给银行进行审批。 问题二:想贷款装修,但房产证没下来,怎么贷 现在装修贷款一,但是如果你的资质足够好,并且你自己的装修贷款的额是可以考虑申请个人消费贷款...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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