如果买二手房没有房产证怎么办

答：买二手房如果没有房产证，需要进行以下步骤：1、 先核实房屋所有权情况。可以通过房屋所在地的房产中介、房管局、土地局等渠道查询房屋的所有权状况。如果房屋确实存在所有权状况上的问题，建议放弃购买；2、确认房屋信息。在购买二手房之前，需要了解房屋的基本情况，包括房屋面积、楼层、房龄、产权状况等。...

2023-08-02 回答者: 胡文学律师 1个回答

二手房房产证没下来能买卖吗

答：如果说一定要进行交易的话，有以下几点建议：1、选择有良誉的中介公司，并验明其真实性和资质选择有实力、讲信誉的中介公司，通过中介公司购买二手房，要先同中介公司签订房产经纪合同，待产权交易即将形成时，再同原房主签订房产买卖合同。签订房产经纪合同前，一定要验明中介公司的真实性和合法性。要认真...

2023-06-17 回答者: 海南加宸 1个回答

二手房房产证还没下来,先帮房东还清贷款,怎么规避风险?

答：一、二手房房产证还没下来，先帮房东还清贷款，怎么规避风险？如果非得一次性付款，而你又必须要买这个房子！方案：第一步，借钱或者其他方法凑全款，准备（划重点）给房主！与此同时，给房主协商好，走银行贷款审批流程。第二步，待银行审批通过之后，房主把房子或给你，你把全款给房主，另外，还有一...

2023-10-26 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

想卖房子,已经备案了,但房产证还没有下来,该怎么操作呢

答：且整个过程没有税费。缺点是不能按揭，且中间有大量的空白期，风险比较大。方式二：双方约定等房产证下来再过户这种方式就属于二手房买卖了，因此要缴纳的税费也是比较多。包括：个人所得税：总房款的1%契税：90平米以下的为总房款的1%;90平~140平米的为总房款的1.5%;140平米以上的为总房款的3%。

2023-06-21 回答者: 海南加宸 1个回答

房屋所有权证没办下来跟房东按揭走满两年和新证过户怎么选?

答：总之，需要根据个人实际情况来选择是否按揭走满两年或者新证过户。可以综合考虑房屋的用途、购房需要和资金情况等因素，作出决策。如果您在决策过程中存在困惑，建议咨询相关专业机构或律师。二、我想买一套二手房,但房主的贷款未还完,我现在能买这个房...能用。一般房龄在30年以内的可以办贷款。关键看...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

买房子没有房产证怎么办

答：二手房没有房产证怎么样交易二手房没有房产证怎么样交易从法律的角度来说，房子没有产权证是不允许进行交易的，因为，根据规定，房产的买卖以办理了权属的转移登记(就是所谓的过户)为标准，没有房屋产权证的房子是不能办理过户的，国家不会保护不能过户的房屋的产权交易。如果说一定要进行交易的话，有...

2023-06-20 回答者: 海南加宸 1个回答

买二手房,房产证没办下来,跟房东签买卖协议有效吗?

答：产权转让需办理登记和转让手续，小产权房没有房产证，不能登记和转让。如果卖方反悔向法院起诉，卖方只需要返还财产，买方需要返还财产，这是一个很大的损失。4、如果有关部门对小产权房建设项目进行整改，可能会导致部分项目暂停甚至强制拆迁。然后结果只能是购房者找到开发商要求购买价格。购房者可能会面临...

2023-06-21 回答者: 海南加宸 1个回答

二手房已过户,产证还没有出来,房子属于谁

答：购房人。二手房已过户，产证还没有出来，房子属于购房者。根据律临网查询得知，根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条第一款不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

2023-12-17 回答者: xzc程博 1个回答

买二手房贷款能过户吗

答：贷款买二手房过户流程如下: 第一步,买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。 第二步,签订二手房买卖合同。 第三步,找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。 第四步,贷款的房子要办理相关按揭业务。如果...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

二手房住房公积金贷款已经放贷款房主不愿意去过户怎么办?

答：第六步担保公司或中介公司为借款人办理房屋抵押登记手续，将房屋他项权证移交贷款银行收妥归档。二、买二手房银行贷款流程有哪些 买二手房贷款流程有：携带身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同、个人账户近半年流水对账单向银行提出书面贷款申请；银行对借款人进行资质审核，审核通过签订贷款合同、担保...

2023-10-26 回答者: 湖北倍领科技 1个回答