二手房房产证还没下来,先帮房东还清贷款,怎么规避风险?

答：一、二手房房产证还没下来，先帮房东还清贷款，怎么规避风险？如果非得一次性付款，而你又必须要买这个房子！方案：第一步，借钱或者其他方法凑全款，准备（划重点）给房主！与此同时，给房主协商好，走银行贷款审批流程。第二步，待银行审批通过之后，房主把房子或给你，你把全款给房主，另外，还有一...

2023-10-26 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

房屋所有权证没办下来跟房东按揭走满两年和新证过户怎么选?

答：总之，需要根据个人实际情况来选择是否按揭走满两年或者新证过户。可以综合考虑房屋的用途、购房需要和资金情况等因素，作出决策。如果您在决策过程中存在困惑，建议咨询相关专业机构或律师。二、我想买一套二手房,但房主的贷款未还完,我现在能买这个房...能用。一般房龄在30年以内的可以办贷款。关键看房...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

房子贷款5年按揭已还完,房产证还没办。银行的贷款合同是不是要收回...

答：是的，贷款合同银行不收回，你留着就行了。你需要去一趟银行，银行给你出具还清款证明，你拿着这个证明找开发商，开发商负责帮你办房产证（有可能已经办完了，只等还完贷款给你了）。二、买房贷款是不是开发商房产证下来了才能贷款？按揭贷款只要签好购房合同，付完首付款之后就可以办理，只要你的银行...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

买二手房,房产证没办下来,跟房东签买卖协议有效吗?

答：产权转让需办理登记和转让手续，小产权房没有房产证，不能登记和转让。如果卖方反悔向法院起诉，卖方只需要返还财产，买方需要返还财产，这是一个很大的损失。4、如果有关部门对小产权房建设项目进行整改，可能会导致部分项目暂停甚至强制拆迁。然后结果只能是购房者找到开发商要求购买价格。购房者可能会面临...

2023-06-21 回答者: 海南加宸 1个回答

想卖房子,已经备案了,但房产证还没有下来,该怎么操作呢

答：接下来跟买新房一样，房管局备案就直接写买方的名字，银行按揭也是买方自己去办理即可，房产证就直接可以写买方的名字了。二、已经在还房贷路上，还未交房有两种方法， 供大家参考方式一：直接更名1、卖方将银行的贷款还清;2、卖方拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同;3、开发商带着合同...

2023-06-21 回答者: 海南加宸 1个回答

个人买卖二手房交易如何办理过户和贷款

答：买方领到房产证后,办理房产抵押登记。然后,办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期。银行工作人员每办理一单都有钱赚,所以他们会很热心的帮你办。托中介的也是一样,银行也会给他们抽成,所以他们也很开心你去找他们。希望能对你有帮助。 二、二手房过户需要哪些手续和费用?

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

过户问题,贷款审批过了,是不是过完户就可以拿?

答：而过完户之后，等买方拿到房产证，就还需要去办理房产抵押登记手续。然后银行才会发放贷款。而买方之后就需按照合同约定按期偿还贷款。等贷款还清，就可以去办理房产解押手续了。【摘要】买二手房，银行贷款批下来了，什么时候可以过户【提问】您好，这里是环球动漫小屋！非常荣幸回答您这个问题，我需要一点...

2023-10-26 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

想买个二手房,但是只有房产证,没有土地使用证,这样行吗?

答：除了公房外，一般没有大土地证，也办不下单个房屋的房产证。你的情况有可能是当初第一位业主从开发商手里买房时只办了房产证，没有办土地使用权证。如果这样的话，你需要代他办理直到办到自己名下。如果是房改房，那可能是因为没有补缴土地出让金。只要你交纳了，就可以办了。

2023-06-18 回答者: 海南加宸 1个回答

买二手房房主有贷款怎么办

答：一、买二手房房主有贷款怎么办 买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给中介公司进行监管;卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后,银行贷款审结结束,双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

买二手房,对方贷款未还清,要我先拿钱帮赎房产证,请问要如何操作?

答：但是又很想买房，这个时候可以找担保公司帮助贷款。 以上就是买房首付后贷款不通过怎么办 ? 相关内容。 贷款买房是先交首付还是先贷款审批 贷款购房的过程中是需要先付首付的，用户把首付交到房地产商且签署有关的合同之后，才可以去银行申请贷款，申请贷款的情况下银行会查询用户是否已签署了首付...

2024-05-01 回答者: 湖北倍领科技 1个回答