二手房交易风险有哪些

答：产权风险1、注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人；另外，有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，出售这类共有房产，需要共有人都同意才行。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，在这种情况下签订的购房合同，一般是无效的。2、产权证所确认的面积与实际...

2023-08-01 回答者: 懂视生活 1个回答

买二手房的十大禁忌 这10种二手房一定不能买!

答：不符合上市条件，或者房本都没下来，这些房子买你就没办法交易，没有变化交易就没有流动性。所以它的升值各方面都会受到影响，所以这种类型的房子我们也不建议买，因为毕竟这个市场很大，你可买的选择很多，不必非要去碰这些品类。

2024-04-11 回答者: 结晶科技 1个回答

二手房做婚房合适吗

答：一般来说用于投资的二手房地理位置好、生活配套完善、只要户型周正、朝向楼层没有太大的问题二手房,都可以入手。买二手房当婚房需要注意什么呢1、了解售房者的卖房原因婚房与一般的二手房不同,更加讲究“好兆头”,因此准新人们在买房前一定要了解清楚前房主为何卖房,尤其是一些价格明显低过市场价或者是比较急于出手的...

2024-06-14 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

二手房买卖有什么法律风险防范

答：因此,卖方需要明确买方的付款时间,而同时尾款的支付时间有赖于房产过户的日期,因此买方有权利知道房产的过户时间。如果逾期则依照实际情况由违约方执行第2款项中的违约责任。 4.必须注明费用交接时间这是买方所应关注的房屋本身附属问题,属于“房屋交付”中的重要条款,一定要注明水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交...

2023-07-11 回答者: 十一贝子米妮 1个回答

二手房买卖注意事项有哪些 盘点购买二手房的注意事项

答：对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。3、市政规划是否影响，有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。4、...

2024-04-03 回答者: 深空游戏 1个回答

买二手贷款房注意事项

答：下面小编就来给大家介绍一下贷款买二手房要注意哪些事项。 1、房屋产权的确认 可以说这一步就是要提前做好,这样做也是为了防止以后的产权。我们知道房子所有的档案都是在房产交易中心就可以查得很清楚,业主如果需要查询提供相关的票据、房产证这些给买房的人看就可以了。 2、定金要先交 对这个资料确认以后,就可以...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

天津二手房买卖流程以及注意事项

答：天津二手房买卖注意事项 1、房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。2、房屋产权是否明晰...

2024-04-25 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

还在还房贷的房子可以卖吗

答：还在还房贷的房子可以卖，未还清贷款的二手房在实际操作中是可以买卖的，但要在前期做好相应的工作。而具体的操作方向和步骤则应根据该房产的具体情况和房主的具体要求而定。其次，二手房产在交易之前将贷款付清。这样不仅会使房产交易更加迅速，也会使购买方多一份放心。1、拿买家首付款还清贷款 那假如...

2024-04-27 回答者: 云易网络科技 1个回答

贷款买的房子不想要了怎么办

答：没有还清银行贷款的房子,属于抵押状态,必要先到银行办理注销抵押登记,买卖双方才能继续交易,才能成功办理过户手续。二手房的买卖中,这种未还清贷款的房子交易很普遍,那么买这种房子,该如何操作? 1、用买方的首付款缴清剩余贷款 二手房交易常见、方便的方式。适用于原房主贷款额度较低或所剩贷款数目不大的情况。通常情...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

二手房注意事项二手房注意事项

答：1、确定好房产的权益信息，这一点非常重要；在二手房纠纷案中，卖方不是房屋本人所有的情况时有发生。2、产权不明确、有纠纷的一定不能购买，这往往是购房者最容易忽视的一个环节，也是产生购房风险的根源。3、2、明确过户、房款交付时间和形式；明确过户时间以及在有效期内未过户情况下原业主应该要负的...

2024-04-01 回答者: 云易网络科技 1个回答