为什么新房比二手房贵 探究新房与二手房价格差异的原因?

答：一、买新房和二手房的区别1、交易条件的区别开发商将新房出售给购房者的前提条件是：开发商需要备好五证二书二手房业主出售二手房的前提条件是，取得该房屋的不动产证和贷款结清，房屋可以上市交易。2、贷款年限的区别贷款期限受很多因素影响，一个共同的因素是借款人的年龄，有的二手房太旧，买房的时候...

2023-06-24 回答者: 海南加宸 1个回答

购买新房和二手房,贷款时会有什么区别呢?

答：新房则不同，地价和建筑成本、甚至利润基本都是透明的，成本多少卖多少，基本大家通过一些渠道能间接算出来。二手房则不同，这么多年下来，有些楼盘的溢价是相当多的，即相比新房所含的水分更多。

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

新房和二手房税费差别

答：1、契税：90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭就一套住房的，减按1%征收契税，90平方米(含)以上普通住宅1.5%，超过144平米(含)调整为1.5%，非居住用房仍为3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房。2、印花税：房屋成交总额×0.05%，从2009年开始国家...

2023-10-02 回答者: 海豹搬家 1个回答

二手房利率和新房利率一样吗?

答：新房和二手房贷款有四个区别:1.贷款年限不同。新房贷款年限长，二手房贷款年限相对较短。新房贷款期限为30年，但由于房龄的限制，二手房贷款期限往往不能贷款到30年。二手房年龄越大，贷款期限越短。2.税费不同。二手房比新房多交税。此外，新房与二手房，契税征收的标准一样，但计税价不一样。新房...

2023-11-02 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

二手毛坯可以公积金贷款吗

答：1、贷款额度不同新房：贷款30年，额度70万。二手房：贷款20年，额度60万。对比可以发现，二手房贷款的额度较新房来说稍低一些。2、税费不同交易税费是房产交易必须支付的一项费用，但是新房和二手房交易要缴纳的税费种类不同。新房：需要缴纳契税与城市维护建设税。二手房：需要缴纳契税、营业税、个人所...

2023-10-26 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

买二手毛坯房怎么样,有啥利弊

答：二手毛坯房和新房的区别：1、贷款额度不同新房：贷款30年，额度70万。二手房：贷款20年，额度60万。对比可以发现，二手房贷款的额度较新房来说稍低一些。2、税费不同交易税费是房产交易必须支付的一项费用，但是新房和二手房交易要缴纳的税费种类不同。新房：需要缴纳契税与城市维护建设税。二手房：需要...

2023-10-26 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

次新房和二手房的区别

答：1、定义不同：次新房通常是指被用作过短期居住，但尚未折旧的房屋。而二手房则是指在房地产交易市场中，已经进行过首次交易的房屋。2、房龄不同：次新房的房龄通常在5年以内，而二手房的房龄则会根据房屋的实际使用情况而有所不同。3、价格及投资价值不同：由于次新房通常具有较新的建筑和设施，且...

2023-10-26 回答者: 职场小高手小赵 1个回答

次新房和二手房的区别

答：房龄不同、交易方式不同。1、次新房是指相对较新的房屋，通常是指房龄在5年以内的房屋。次新房具有较新的建筑结构和装修风格，房屋设施和设备相对较新，使用寿命相对较长。2、二手房是指已经有人购买并居住过的房屋，房龄可以是几年到几十年不等。二手房的房屋状况和设施设备可能有一定的使用磨损和...

2023-11-18 回答者: xzc程博 1个回答

次新房和二手房的区别

答：二者区别如下：1、房龄不同：次新房是在竣工后5年以内的，而二手房是在10年以上。2、产权不同：次新房的产权是特别清晰，而二手房想要办理房产证是比较麻烦。3、使用年限不同：次新房的使用时间会比较长一些，二手房的使用时间会比较短一些。4、小区环境不同：次新房里的小区环境会比较好一些，二手房...

2023-10-30 回答者: 职场小高手小赵 1个回答

买二手房贷款利率和新房一样吗?

答：一样。二手房利率和新房利率是一样的。贷款利率跟新房二手房没有什么关系，主要是跟购房人有关系，看是首套住房还是二套住房。

2023-10-08 回答者: xzc程博 4个回答