二手房跟新房有什么区别

答：二手房业主出售二手房的前提条件是，取得该房屋的不动产证，并且贷款结清了，房屋才可以上市交易。买房首付、贷款额度不同 新房和二手房的首付比例是一样的，但在实际交易的过程中，由于贷款额度不同，使得买房的净首付也不同。比如，买100万的新房和二手房(假如二手房评估价为80万)，首付比例均为30%。

2023-10-24 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

购买二手房费用明细

答：二手房是相对开发商手里的商品房而言的,是房地产产权交易二级市场的俗称,包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。交易术语1、红本房术语详解:指可以上市交易的商品房,因房地产证颜色为红色而得名。律师建议:红本房可以放心购买。2、绿本房术语详解:指限制产权、...

2023-09-12 回答者: 校易搜全知道 1个回答

一手房税费怎么计算

答：还有一种情况,买的商品房要转手再卖的存量房,就是可以直接更名的房子,比如说:“贾新贺买了在开发商手中一手买了这套房子,然后在产证没有办下来之前,又卖给了冷酷一郎(需要协商)”。大家协商通过的情况下,这也是一手房,可直接更名。前者一手房交易税费由买方承担,契税+维修基金。后者共有三大税,营业所得税+契税...

2023-10-25 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

买二手房好还是新房好区别在哪里

答：2、所交税费不同。税费对于购房者来说是一笔不小的支出，虽然相比于房价，这点税费只是一笔很小的支出，但是大多数的购房者都觉得不想交，却不得不交。新房交易税费主要包括契税、公共维修基金等。二手房则要缴纳契税、增值税、个人所得税等。但是相比之下，一般新房需要缴纳的税费比二手房低不少。3...

2024-03-07 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

二手房中介费用一般怎么收的?

答：4、卖方应付个税转嫁到买方卖方在优惠之后，报给购房者一个净得价，要求以后的费用由买方承担。比如：卖50万的房子，优惠5万元，让购房者觉得自己占了便宜。实际上，购房者出的后期费用高于这个金额。文章总结：以上就是小编为大家分享的二手房交易中介费用是多少，以及二手房买卖中介陷阱有哪些的相关内容...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

二手房贷款首付怎么给

答：2、房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人，所以要是购买这种房屋，在签订合同时，房屋共有人一定要在场，共同签订买房合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，未在其他共有人同意情况下一般是无效的。3、交易房屋是否在租 有些二手房在出售时，可能还在租赁期间，所以在购买二手房时要看房屋租赁...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

商业贷款二手房首付

答：其中二手房是指已取得全部产权、可以进入房地产二级市场流通交易的住房。申请贷款的二手房房龄一般不超过15年;贷款期限与房龄之和一般不超过25年。 (3)个人住房装修贷款是指银行向借款人发放的用于自有住房装修的贷款。最高成数不超过五成,贷款期限最长不得超过5年。 (4)个人家居消费贷款是指银行向借款人发放的用于...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

2019年二手房贷款利率多少?比新房高吗?

答：同样是首套房按揭，二手房和新房的首付和利率有区别吗？是的。对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的11倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。全国性商业银行法人制定的计、结息...

2023-11-11 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

买房首付款怎么计算

答：2、二手房。首付款通常是实际成交价减去客户贷款额。例如，如果一套房子的实际成交价是100万元，且通过贷款方式支付，那么首付就是100万元减去贷款额。净首付款不包括国家税费和中介服务佣金。此外，购买首套房和二套房的首付比例也有所不同。首套房的首付比例通常不低于总房价的30%，而二套房的首付比例...

2024-04-27 回答者: 云易网络科技 1个回答

本人有按揭房想出售,买方也需要贷款应该怎么操作

答：而二手房要看卖家的一些情况来定,是否是他少有自住房,该住房是否他持有满五年。以上条件一条没满足,就需要缴纳买卖所得利益额20%或交易额1%的个人所得税,还有5.5%的营业税,买卖房产评估费,契税,印花税,工本手续费等费用。所以,买新房子比二手房在税费方面有好处!问题五:买一手房需要交什么哪些税办理登记时要...

2023-10-26 回答者: 湖北倍领科技 1个回答