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二手房合同中约定了定金没有约定首付,买家说定金就是首付了,合理吗,合 ...
- 答：可以，在任何的交易中，定金都可以直接转化成首付。我们在二手房交易中一旦进入zhi支付首付款的流程，定金都转化成首付款。也就是说购房总价=定金首付贷款尾款，若全款购买则省去贷款部分。购二手房流程 1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金 2、提交贷款申请、签署贷款合同 3、物业评估，第三方担保 ...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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贷款买二手房必须要首付款发票吗
- 答：1、是的。买房时是先付首付，在到银行办理贷款手续；例如首付总额的30%，余下的70%可到银行去贷款。2、北京住房公积金可以用于购买户口所在地商品住房，除户口所在地外其他地方是不可以使用的。或可通过办理住房公积金异地转移接续，将你公积金转到你现在所在城市工作单位，就可以在当地使用公积金贷款购买住...
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2024-05-01
回答者: 湖北倍领科技
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二手房贷款首付凭证
- 答：必须要。办理二手房需要身份证、结婚证、户口本;有稳定的职业和收入;信用良好,有按期偿还贷款本息的能力(收入证明和银行工资流水);以不低于所购房产全部价款的30%作为购房首期付款,贷款买二手房必须要首付款发票。 二手房首付款证明谁开 二手房首付款证明应该是由银行给开收据证明,拿去开发商处换发票。按揭买房时首...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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二手房贷款首付证明
- 答：首先你们要贷款必须要找担保公司,要稽核你们的贷款资料以及你的手续是否有问题,看你们是私人签合同还是找中介!私人的话就注意了,你们可以先交点定金给卖方,意思是卖方不能再卖别人。等银行评估以及稽核你们的资料没问题了,就是过户了,在过户前,你们可以把合同写好,可以在过户当日把首付款交给卖方(这是合同里面约定...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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贝壳二手房买卖流程?
- 答：过户需要到房产所在地的产权登记去办理过户手续。买卖双方需要带上身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同。一般递件后,拿到回执业主就可以让银行放之前的定金。 二、贝壳网卖房需要上传身份证和产权证吗 需要。卖房子需要的手续:1、卖方有自己的身份证和户口本;2、必须是夫妻双方亲自到当地房屋产权登记部门签字才可以...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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二手房贷款需要首付吗
- 答：1、二手房可以零首付。二手房零首付其实是卖房人为了吸引买房人购买房屋而推出的一种促销活动。二手房零首付并不是真正的零首付款,只是说卖房人先为买房人垫付一部分的首付款,然后买房人需要在一定的期限内支付还清卖房人所垫付的二手房首付款。 2、一般情况下,这种二手房零首付房贷,卖房人都会收取一定的手续费,而...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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贷款二手房交易程序
- 答：1、买方和卖方签订房屋买卖合同,在合同中注明清楚买方支付的贷款比例。买卖双方一起到所在地的房产交易中心现场打印房产买卖协议,并且现场签订私产房屋代收代付合同,用以明确交易资金代收代付的委托关系。 2、因为二手房的特殊性,先找评估公司对所购房产进行评估,银行方会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据。
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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有贷款房屋怎样买卖
- 答：一般二手房交易房子的首付可以在房产总成交额的30%至40%这个范围,那么在贷款金额所剩不多的情况下,卖家可以充分的利用买方的首付款来将剩余的房贷还清,然后到银行等相关部门撤销房产的抵押登记,从而进行下一步的买卖交易。 这种方法操作简单,而且对于贷款不多的卖家来说十分适合,将房贷还清后在进行下一步的交易会...
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2023-10-26
回答者: 湖北倍领科技
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要买的房子有贷款怎么办
- 答：一、买二手房房主有贷款怎么办 买二手房房主有贷款,可以通过三种方法解决:①找中介帮忙还清贷款,二手房交易完成后,再将钱还给中介;②买卖双方前往银行,经同意后,办理转按揭手续;③房主再次办理抵押贷款,将金额用于偿还房贷,二手房交易完成后,再还清抵押贷款。 二、购买二手房要注意哪些 1、为了防止个人利益的损失,一...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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二手房签订购房合同注意事项
- 答：1、明确房屋信息：虽然购房者可以看到房子，但有些信息还是无法直接获取的，比如房屋性质、面积、结构、装修、设备等情况，所以合同需要对这些信息进行明确。2、明确购房款：在签订二手房买卖合同时，一定要明确购房款，比如写明总价款，怎么付款，何时付款等。3、明确违约责任：在房产交易过程中，卖方违约的...
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2024-04-27
回答者: 蓝韵文化传媒
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