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二手房交易个税怎么计算
- 答：1、如果纳税人(卖方)不能在地税系统中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：个人所得税=计税价格×1%。举个例子：卖家不满五或不唯一的住房出售价为100万售。全额的1%。那么，买房者需要缴纳的个人所得税为：100×1%=1万元。2、如果纳税人(卖方)能在地税系统中查到房屋...
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2023-12-15
回答者: 135******91
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二手房过户费用如何计算
- 答：2、个人所得税：一般按照1%计算即可，少部分城市按照2%或差额20%计算。3、增值税：增值税的税率为5%，根据城市不同，附加税的税率为0.3%或0.6%，也就是为什么有人说增值税为5.3%，也有人说增值税为5.6%的原因。一般按照5.6%计算即可。二手房过户需要多少钱1、契税：房款的1.5%(面积在144平米...
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2024-04-27
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房过户税费怎么计算
- 答：首先，二手房过户税费怎么计算，过户税费的计算公式是：过户税费 = 二手房交易价格 × 过户税率。具体的过户税率根据不同地区有所不同，一般为1%至3%之间，具体以当地政府规定为准。一些大城市如北京、上海的过户税率可能相对较高。其次，需要注意的是，二手房交易价格并不仅仅是房屋售价，还包括部分附属...
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2023-10-29
回答者: 海豹搬家
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二手房过户增值税怎么算
- 答：二、二手房过户流程 第一步：签订买卖合同 买方和卖方双方在选择好房屋后，需要签订一份正式的买卖合同。买卖合同要包含双方的基本信息、房屋的详细情况、交易价格、付款方式和约定的过户时间等内容。买卖双方可以通过自己起草合同或找专业律师起草。第二步：办理产权证书过户手续 在签订买卖合同之后，买方需要...
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2023-10-29
回答者: 海豹搬家
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二手房过户费
- 答：过户费用的计算方法 过户费用的计算方法因地区而异，一般包括以下几个方面：1.印花税：根据房屋交易总价的比例收取，一般为1%至3%不等。2.契税：根据房屋交易总价的比例收取，一般为1%至3%不等。3.公证费：根据公证机关收费标准计算，一般为房屋交易总价的0.1%至0.2%不等。4.评估费：根据评估机构收费...
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2023-09-22
回答者: 校易搜全知道
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买二手房过户费怎么算
- 答：还有的是产权过户手续费。产权过户手续费是买卖双方在办理房屋过户时需要支付给过户机构的费用，一般按照购房总价的一定比例计算。具体费率因地区而异，一般在1%-3%之间。以购房总价50万元为例，产权过户手续费为5000-15000元。二、买二手房税费由谁承担 首先，契税是二手房买卖过程中最重要的一项税费，它...
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2023-10-29
回答者: 海豹搬家
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二手房过户费用
- 答：将以上各项费用加起来，即可得出二手房过户的总费用。以北京市为例，假设房屋交易总价为300万元，计算方法如下：契税：300万元×1.5%=45000元；公证费：1000元；中介费：300万元×0.6%=18000元；总费用：45000元+1000元+18000元=64000元。六、注意事项 在过户过程中，购房者需要注意以下几点：1.在...
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2023-09-22
回答者: 校易搜全知道
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二手房过户有哪些费用及手续
- 答：(一)费用 1、 印花税：印花税是根据房屋交易价格的一定比例收取的税费。根据国家规定，二手房交易的印花税税率为1%。2、 契税：契税是指在房屋过户时，根据房屋交易价格的一定比例收取的税费。根据国家规定，二手房交易的契税税率为1%。3、 中介费：如果通过中介公司进行房屋交易，需要支付中介费。中介费...
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2023-10-28
回答者: 海豹搬家
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35万二手房过户费一万够吗二手房过户税费怎么计算
- 答：35万二手房过户费一万够吗35万二手房过户费一万不够，按房产证不满二年算，过户税约3万元，税费约为房产报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)。按35万算，过户税费约为29000元。1、增值税(约为房屋售价的5%，满两年免交)，原业主缴纳。2、个人所得税(房屋售价差额的20%...
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2023-06-07
回答者: 海南加宸
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二手房房管局过户流程
- 答：法律规定：《城市房屋权属登记管理办法》第十七条因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起三十日内申请转移登记。从上述内容我们可以看得出来二手房过户的流程并不简单，需要一步一步去操作，大家可以好好看看上述内容的介绍。法...
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2023-07-11
回答者: 喜欢王一博love
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