买私人房子没有房产证怎么办

答：没有产权证的财产不能转让，国家明确规定家庭财产交易不受法律保护。其次,我们也建议大家需要谨慎购买这类房子，因为没有产权证就将不能申请贷款，给你带来的经济压力也不会小，其次，它不能转移或用于公证，签署的协议在法律上也无效。第三,购买不能转让所有权过户的房产，隐藏的风险是非常大的。不过户...

2023-06-21 回答者: 海南加宸 1个回答

没有房产证的房子怎么交易

答：3、如果是刚交了首付款，还没有办按揭，可以重新签订一份购房合同。这种情况比较好处理，因为开发商还没有到房管局备案。买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让，即与开发商商量好，与买方重新签订一份购房合同，并将老的购房合同收回即可。然后买方再将首付款付给卖方即可。但是要注意，没有房产证的...

2024-04-23 回答者: 唔哩生活 1个回答

二手房房产证还没下来能过户吗

答：二手房没房产证是无法过户的。到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。有人认为可以先到公证处将买卖协议作一个公证，以达到增强证据力的作用。但是没有房产证的公证，对于购房者来说，风险是巨大的。公证后的买房协议并不能代替房产证。

2024-04-27 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

房产证没下来的房子如何买卖?

答：二、已经在还房贷路上，还未交房有两种方法， 供大家参考方式一：直接更名1、卖方将银行的贷款还清;2、卖方拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同;3、开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续;4、注销完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同，再到房管局重新备案...

2023-06-22 回答者: 海南加宸 1个回答

没有房产证的房子如何买卖

答：首先,从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。其次,我们也建议大家不要购买这类房子,因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证,所签署的协议也是...

2023-08-01 回答者: 懂视生活 1个回答

二手房房产证还没下来,先帮房东还清贷款,怎么规避风险?

答：一、二手房房产证还没下来，先帮房东还清贷款，怎么规避风险？如果非得一次性付款，而你又必须要买这个房子！方案：第一步，借钱或者其他方法凑全款，准备（划重点）给房主！与此同时，给房主协商好，走银行贷款审批流程。第二步，待银行审批通过之后，房主把房子或给你，你把全款给房主，另外，还有一...

2023-10-26 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

一手房贷款房产证没下来怎么贷款呢

答：一手房没有房产证办理贷款的方法：1、房产证没有下来还是可以办理贷款的，一般购买新房的时候办理的房屋抵押贷款是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款。2、根据购房者提供的房屋买卖合同和银行...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

房贷还清了房产证没办下来怎么办

答：根据律渐网查询显示：房贷还清了房产证没办下来的处理步骤为：1、房贷还清了后把银行的注销单拿到房管部门窗口注销，然后再去办理房产证，带着购房合同和贷款合同以及贷款的还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的证明。2、带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人...

2023-11-05 回答者: whdurh 1个回答

房子贷款5年按揭已还完,房产证还没办。银行的贷款合同是不是要收回...

答：按揭贷款只要签好购房合同，付完首付款之后就可以办理，只要你的银行征信没有问题，个人收入足以还贷，不在限贷范围内，银行就会放款。抵押给银行的，不是房产证，是他项权证，你的房产证房屋抵押情况那栏会有详细的抵押信息，如果房子要交易，房产证，他项权证，土地证缺一不可。如果银行按揭批不下来，...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

如何降低没房产证房屋的过户风险呢

答：买房不是一件小事，动辄就是几十万，所以提醒消费者，对于没有房产证的房子，一定要多加小心，目前还没有一种合适的办法处理这种交易，保证双方的利益都不受到损失。如果卖方说房产证丢失，购房者可以提出补办房产证的要求，若是对方不给办理。这样的房屋还是不要购买的好。二手房过户的其他注意事项有...

2024-01-05 回答者: 湖北倍领科技 1个回答